Phase de construction - ce qu'il vaut mieux éviter lors de la phase de construction

Les points majeurs qui nous ont coûté des nuits blanches :
- Maison trop basse
- La ventilation contrôlée du logement ne convient pas à la maison
- donc pas de chauffage au gaz mais une pompe à chaleur air-eau
- L'escalier en bois ne rentre pas

Merci pour ton précieux conseil. Je n’avais pas imaginé que de telles erreurs pouvaient être commises. Suite à ton message, en plus du accompagnement IHK, nous ferons donc certainement vérifier la planification par un expert. En aucun cas, nous ne souhaitons une pompe à chaleur air-eau, c’est pourquoi nous devons veiller tout particulièrement à ce qu’un chauffage au gaz soit possible. Dommage que nous devions maintenant aussi nous en occuper, je ne l’avais pas prévu.

C'est comme avec une assurance... on l'a et on n'en a pas besoin, ou on ne l'a pas et (on en aurait) eu besoin.
Et la buanderie aussi était si mal conçue que nous n'avons eu l'électricité que 2 jours avant l'emménagement. (Et pendant la phase de chauffage, pas de courant de chantier)
Le fournisseur ne voulait pas installer le coffret électrique à l'endroit prévu et il a donc fallu installer des armoires spéciales pour les compteurs.

Je comprends ce qui concerne le maître d’œuvre, il s'agit d'un "expert indépendant en accompagnement de chantier (IHK), nommé publiquement et assermenté par la justice".

Il n'existe pas d'expert en accompagnement de chantier. Et ils sont assermentés par la IHK. Un expert en bâtiment est la solution la plus coûteuse uniquement en raison des frais. Il existe suffisamment d'ingénieurs en génie civil avec l'expérience appropriée (compétence) qui proposent ce service. Avec 10 minutes d'effort, on devrait pouvoir en trouver un près de chez vous.

Ce qu’il faut éviter :

[*]Méfiance fondamentale
[*]Confiance aveugle
[*]Nervosité
[*]téléphoner ou rédiger et envoyer des messages au milieu de sa propre agitation
[*]Ne pas poser les questions qui surviennent - peu importe à quel point elles peuvent sembler "bêtes"
[*]Se contenter des réponses alors que la question n’a pas été répondue ou que l’on n’a pas compris la réponse
[*]Essayer de tout comprendre mieux que les experts
[*]Ne pas chercher à acquérir une compréhension de base des corps de métier
[*]en cas de calcul serré : changements de plan spontanés pendant la phase de construction
[*]Discours accusateur
[*]Chercher des coupables au lieu de solutions
[*]Ne pas prendre de temps pour visiter le chantier (même en journée)
[*]Oublier de remercier et de complimenter
[*]Ignorer les ouvriers sur le chantier et ne parler qu’aux chefs

Lors de notre première construction, nous étions très occupés - le deuxième enfant était en route et dans le cadre de la crise des dotcom, j’ai dû trouver un nouvel emploi trois fois pendant la phase de construction. Nous avons consacré trop peu de temps au contact étroit avec le chantier et les personnes. Le résultat était bien (lotissement de promoteur et aménagement intérieur en autocontrôle) mais certaines choses auraient pu mieux se passer. Nous aurions dû mieux vérifier les déclarations de la vendeuse, alors nous aurions eu une maison mieux située et aurions emménagé plus tôt. La dame nous a tout simplement menti.

Pour notre deuxième construction, c’était le contraire - j’ai arrêté de travailler pendant quelques mois, repris en mode réduit après 3 mois et me suis donné tout le temps nécessaire pour la direction des travaux, être présent et de bonne humeur. Je ne peux pas dire quelles erreurs nous avons commises, car aucun défaut significatif ni problème n’est survenu. Probablement avons-nous aussi eu du flair dans le choix des partenaires de construction. Seuls les électriciens ont été très lents et peu réactifs.

Phase de construction - ce qu'il vaut mieux éviter pendant la phase de construction

Traiter les artisans avec mépris et oublier qu'ils sont des êtres humains. On peut, à travers certains caractères ici sur le forum, lire que les artisans se situent plus bas dans la chaîne alimentaire qu'eux-mêmes.

Phase de construction - ce qu'il vaut mieux éviter en phase de construction

Traiter les artisans avec mépris et oublier qu'ils sont des êtres humains. On peut lire chez certains caractères ici dans le forum que les artisans sont placés plus bas dans la chaîne alimentaire qu'eux-mêmes.

Cela a à voir avec le respect et chaque personne devrait être traitée de manière égale, indépendamment de son origine, de sa profession et de ses particularités. Seule exception : mon interlocuteur ne considère pas ce comportement comme nécessaire.