Fase de construcción - qué se debe evitar durante la fase de construcción

Los puntos más importantes que nos costaron noches sin dormir:
- Casa demasiado baja
- La ventilación controlada de aire interior no encaja en la casa
- por eso no hay calefacción de gas sino bomba de calor aire-agua
- la escalera de madera no cabe

Gracias por tu valiosa indicación. Que incluso cosas así se hagan mal, no lo había previsto hasta ahora. Motivados por tu aporte, además del acompañante de obra de la IHK, sin duda haremos revisar la planificación también por un experto. En ningún caso queremos una bomba de calor aire-agua, es decir, debemos prestar especial atención para que sea posible una calefacción de gas. Es una lástima que ahora también tengamos que ocuparnos de esto, no lo había pensado.

Es ist halt wie mit einer seguro...
lo tienes y no lo necesitas, o no lo tienes y (lo) hubieras necesitado.

y también el cuarto de servicio doméstico fue planificado tan mal que solo tuvimos electricidad 2 días antes de la mudanza. (Y durante la fase de calentamiento no había electricidad de obra)
El proveedor no quiso instalar la caja de electricidad en el lugar planeado y entonces tuvieron que instalarse armarios especiales para los contadores.

Entiendo lo del acompañante de obra, se supone que debe ser un "Perito independiente para acompañamiento de obra (IHK), nombrado públicamente y juramentado ante tribunales".

No existen peritos para acompañamiento de obra. Y son juramentados por la IHK. Un perito de construcción es la opción más cara solo por los costos. Hay suficientes ingenieros civiles con la experiencia adecuada (conocimientos) que ofrecen este servicio. Con 10 minutos de esfuerzo debería poder encontrarse algo así también cerca de ustedes.

Qué se debe evitar:

[*]Desconfianza fundamental
[*]Confianza ciega
[*]Nerviosismo
[*]Llamar por teléfono o redactar y enviar escritos en medio de la propia excitación
[*]No hacer preguntas que surjan, sin importar cuán "tontas" puedan parecer
[*]Conformarse con respuestas aunque la pregunta no haya sido contestada o no se haya entendido la respuesta
[*]Intentar entender todo mejor que los expertos
[*]Dejar de adquirir una comprensión básica de los oficios
[*]Si se ha calculado de manera ajustada: cambios espontáneos en la planificación durante la fase de construcción
[*]Tono acusatorio
[*]Buscar culpables en lugar de soluciones
[*]No tomar tiempo para visitar la obra (incluso durante el día)
[*]Olvidar agradecer y elogiar
[*]Ignorar a los trabajadores en la obra y hablar solo con los jefes

En nuestra primera construcción estábamos muy ocupados - el segundo niño estaba en camino y en el marco de la crisis de las puntocom tuve que buscar un nuevo empleo tres veces durante la fase de construcción. Nos tomamos muy poco tiempo para el contacto cercano con la obra y la gente. El resultado fue aceptable (casa adosada de promotor y acabados interiores con contratación propia) pero algunas cosas podrían haber salido mejor. Debimos haber verificado mejor las afirmaciones de la vendedora, entonces habríamos conseguido una casa mejor ubicada y nos habríamos mudado antes. La mujer simplemente nos mintió.
En nuestra segunda construcción fue al contrario - dejé de trabajar unos meses, después de 3 meses volví de forma reducida y me tomé todo el tiempo para la gestión de la obra, presencia y buen humor. No puedo decir qué errores cometimos, pues no surgieron errores significativos ni defectos. Probablemente también tuvimos buena mano al elegir a los socios constructores. Sólo los electricistas fueron muy lentos y poco reactivos.

Fase de construcción - qué se debería evitar mejor en la fase de construcción

Tratar a los obreros con desprecio y olvidar que son personas. Se puede leer en algunos caracteres de este foro que los obreros están más abajo en la cadena alimentaria que ellos mismos.

Fase de construcción - qué se debería evitar mejor durante la fase de construcción

Tratar despectivamente a los artesanos y olvidar que son personas. Se puede leer en algunos caracteres aquí en el foro que los artesanos están más abajo en la cadena alimentaria que ellos mismos.

Esto tiene que ver con el respeto y cada persona debería ser tratada de igual manera independientemente de su origen, profesión y demás particularidades. Única excepción: mi interlocutor considera que este comportamiento no es necesario.