Construction - Procédure de prise de connaissance

Bonjour à tous, nous voulons construire une maison individuelle dans un nouveau lotissement, il est possible de construire par une procédure de prise de connaissance. Quels sont les avantages par rapport à une procédure de permis de construire ? Puis-je ici construire en dérogeant au plan d’urbanisme, ou que se passe-t-il si je le fais ? Par exemple, un garage en dehors de la fenêtre de construction et le respect des distances ne sont pas respectés ? Merci d’avance pour vos retours.

Avantage : Tu économises l'argent pour le permis de construire. Inconvénient : Ton architecte doit veiller à ce que tu respectes le plan d'urbanisme. Sinon, tu dois bien sûr respecter les prescriptions du plan d'urbanisme. Sinon, il y aura des sanctions (démolition maximale).

Quels sont les avantages par rapport à une procédure de permis de construire ?

50,00 € contre 800,00 € et plus ; le reste a été expliqué correctement par nordanney.

Puis-je ici construire en dérogation au plan d’urbanisme, ou que se passe-t-il si je le fais ? Par exemple, garage en dehors de la fenêtre d’urbanisme et distance non respectée ?

Cela passe automatiquement en procédure de demande de construction classique et les 50,00 € appartiennent au passé.

Cordialement, expert en construction

Depuis mars, tu dois entrer en procédure d’autorisation pour toute déviation du plan d’urbanisme, auparavant il y avait aussi la procédure de notification + la demande de dérogation. Nous n’avons fait la demande qu’en mars, mais nous aurions probablement de toute façon choisi la procédure complète d’autorisation, car elle permet un contrôle précis et garantit une approbation juridiquement sûre. Dans la procédure de notification, le maître d’ouvrage et l’architecte portent la responsabilité du respect du plan d’urbanisme. Avec toutes les exigences qui existent dans notre zone de construction, cela m’a paru un peu trop risqué.

C’est en tout cas ainsi que cela m’a été expliqué, corrigez-moi si ce n’est pas exact.

Non, pas trop d'argent, mais comme nous avons demandé des dérogations, il n'y avait de toute façon pas d'autre choix...

Ouais - et si celles-ci sont refusées, il te reste toujours la possibilité de construire selon le plan local d'urbanisme dans la procédure de prise de connaissance.

Combien de temps dure l'autorisation dans la procédure de notification, si l'on peut appeler cela une autorisation ?