Construction en extérieur (exploitation agricole)

Bonjour,
ma copine et moi (tous les deux 25 ans) commençons doucement à planifier la construction de notre maison. J’aurais quelques questions à ce sujet et j’espère que quelqu’un pourra peut-être m’aider ici.

Je commence donc par le début : copine, 25 ans, éducatrice à temps plein, moi 25 ans, je travaille dans l’entreprise agricole de mon père, dans laquelle je vais probablement entrer dans les prochaines années. Actuellement, je suis en train de suivre une formation pour devenir maître de service agricole, qui sera terminée en mars de l’année prochaine. Pour l’instant, nous vivons ensemble dans un appartement en location. Capital propre actuellement environ 25000 (qui augmente d’environ 1500€ par mois). Revenu net environ 4000€.
Le projet est la construction d’une maison individuelle avec un garage attenant à la maison. En travail personnel, nous ferions : échange de sol etc. (avec nos propres machines), le jardin complet, la construction du garage,
Voici peut-être une courte évaluation de votre part concernant les aspects financiers

Passons au sujet principal. Notre rêve serait de construire sur l’exploitation agricole de mon père. Le problème est qu’elle se trouve en zone rurale [Außenbereich]. L’exploitation pratique l’agriculture et possède une entreprise agricole de services (entreprise commerciale). Sur la ferme vivent actuellement mes parents, mon frère ainsi que la grand-mère. Notre maison devrait se situer à environ 30 m de l’autre maison dans un pâturage. Le reste du pâturage resterait conservé. En résumé, il y a assez de place, le seul problème est l’autorisation. Peut-être que quelqu’un a déjà de l’expérience à ce sujet ou peut aider.

La deuxième option serait, si cela n’est absolument pas réalisable, d’acheter un terrain dans la commune (environ 30000 - 35000 €) et d’y construire.

S’il y a d’autres questions, n’hésitez pas!

Toi en tant que fils, tu vas quand même pouvoir construire là. Est-ce que quelqu’un a refusé cela? Je ne le crois pas.

Non, personne ne l'a encore refusé, car aucune demande n'a été faite jusqu'à présent. Cependant, beaucoup / tous ceux avec qui j'ai parlé à ce sujet ont dit que l'approbation n'était pas si simple, car c'est situé en zone extérieure.

Mais c'est votre entreprise. Tu as des droits spéciaux si tu la poursuis.

Mais c'est votre exploitation. Tu as des droits spéciaux si tu continues celle-ci.

Je suis plutôt sceptique. À mon avis, des règles spéciales pour la construction en zone extérieure pour les agriculteurs existent seulement pour les installations d'exploitation - pas pour les maisons d'habitation. Mais peut-être que en sait plus, s'il passe par ici.

Va à la mairie et demande. Je suppose, d'après le prix du terrain mentionné, que vous habitez en milieu rural, loin des zones urbaines. Là, [Kuhkaff] pourrait être un avantage. Les habitants de [Kühkäff] tiennent généralement beaucoup à ce que les jeunes familles restent.