Financement de la construction sur un terrain existant

Je souhaite également recommander d’être très honnête envers soi-même et à la fois de tenir un [Haushaltsbuch] pendant un certain temps et de se faire un relevé aussi précis que possible des dépenses.

On peut alors regarder soi-même quel peut être le montant maximal de la mensualité. J’ai constaté que les banques utilisent parfois différents chiffres qui laissent peut-être trop peu d’argent pour vivre dans sa propre situation.

J'ai vécu le fait que les banques utilisent différents chiffres, qui peuvent éventuellement laisser trop peu d'argent pour vivre dans sa propre situation.

Oh oui. En 2022, la banque aurait aussi accordé un crédit avec une mensualité qui ne me mettait absolument pas à l'aise et que nous pourrions probablement maintenant à peine supporter à cause des fortes augmentations des prix des produits alimentaires. Je suis content d'avoir dit directement à l'époque que je ne dépenserais pas plus de X € par mois en mensualités. Heureusement, cela a quand même marché avec l'achat de la maison.

Oh oui. En 2022, la banque nous aurait aussi accordé un crédit avec une mensualité qui ne m’aurait absolument pas mise à l’aise et que nous pourrions probablement très, très difficilement supporter maintenant en raison des fortes augmentations des prix des denrées alimentaires. Je suis contente d’avoir dit à l’époque que je ne paierais pas plus de X € par mois en mensualités. Heureusement, l’achat de la maison s’est quand même fait.

Heureusement ! Voici mon expérience :
Il y a environ 6 ans, je m’étais déjà intéressée au sujet de la maison. On m’avait alors proposé une mensualité possible, après quoi il me restait à peine plus de 700 €.
Donc pour tout, y compris les frais annexes de la maison, la vie quotidienne, la voiture (zone rurale), les assurances et bien d’autres choses.

C’était déjà à l’époque l’une des plus grandes caisses d’épargne immobilière, et ce calcul m’avait déjà choquée. Cela m’aurait conduite à la ruine.

La banque avec laquelle je traite actuellement applique des chiffres beaucoup plus réalistes (mais personnellement, je trouve encore cela un peu trop élevé).

J'étais dans la même situation et je disposais d'un terrain + 150k d'apport personnel. J'ai d'abord commencé à construire et lorsque mon apport personnel était presque épuisé, je suis allé chez Dr. Klein et j'ai repris 100k de prêt. Cela a l'avantage que tu peux ensuite mieux estimer combien il te faut encore et ne pas emprunter trop. De plus, tu n'as alors pas à payer d'intérêts de mise à disposition parce que tu peux utiliser l'argent directement.