Coûts de construction maison individuelle - Combien dois-je calculer par m2 ?

Mon mari et moi allons commencer à construire ce printemps !

La demande de permis de construire a déjà été déposée !

Nous avons une surface habitable de 200 m² plus un garage double !

Maintenant, la question qui se pose pour nous concernant le financement est de savoir combien la maison coûtera environ.

Les travaux suivants seront réalisés par des entreprises : le gros œuvre, la charpente et la couverture, les travaux de chape, les travaux de volets roulants et de fenêtres (fenêtres en PVC).

Le reste, nous le ferons nous-mêmes, c’est-à-dire les enduits, l’isolation, la plomberie et le chauffage, l’électricité, les carrelages, la peinture, etc.

Nous pensons que les équipements seront plutôt simples, donc pas de fioritures. Nous aurons aussi une toiture à deux pans normale et le bâtiment sera rectangulaire.

La question qui se pose maintenant pour nous est de savoir à combien d’euros par m² on peut environ s’attendre. Nous avons déjà entendu des prix de 1 000 EUR/m² à 1 500 EUR/m², mais c’était pour des maisons clés en main !

Nous avons déjà un terrain à bâtir.

ordre cool, demande de permis de construire et maintenant s'attaquer au financement?

Bonjour,

La demande de permis de construire est déjà déposée ! Nous avons une surface habitable de 200 m² plus un garage double ! Maintenant, la question qui se pose pour nous concernant le financement est de savoir combien la maison coûtera environ.

Pourquoi n’as-tu pas exploré à l’avance ta marge financière – au moins lors d’un premier entretien avec ton banquier ?

Les entreprises réaliseront le gros œuvre, les travaux de charpenterie et de couverture, les travaux de chape, les travaux de volets roulants et de fenêtres (fenêtres en PVC). Le reste sera fait par nous-mêmes, c’est-à-dire enduit, isolation, travaux sanitaires et de chauffage, électricité, carrelage, peinture, etc. L’équipement sera, je pense, assez simple, donc pas de fioritures. Nous aurons aussi une toiture à deux pans classique et le bâtiment est rectangulaire.

Je te conseillerais toujours une structure de gros œuvre fermée comme base : maçonnerie, charpenterie, couverture, fenêtres et enduit extérieur ; ainsi, le lot principal du bâtiment sera entre une seule main. Les coûts pour cela devraient, à mon avis, être dans une fourchette de 186 000 € +/- 5 000 € sans compter le garage double ; ainsi, tu es indépendant des intempéries pour les travaux intérieurs et tu peux aussi commencer les aménagements extérieurs.

La question du garage double dépendrait pour moi de la réalisation ou non d’un accès à la maison principale. Si c’est le cas, je recommanderais toujours un garage maçonné – en raison des difficultés d’étanchéité à prévoir sinon, et éventuellement de tassements –. S’il n’y a pas d’accès, un garage préfabriqué est conseillé.

La question qui se pose pour nous maintenant est de savoir à combien d’euros par m² on peut environ s’attendre. Nous avons déjà entendu des prix de 1 000 €/m² à 1 500 €/m², mais c’était alors clé en main !

Pour une structure de gros œuvre améliorée, à mon avis dans une fourchette de 950 € +/- 50 €/m².

Nous avons déjà un terrain constructible.

As-tu déjà une étude de sol ? Sinon, il faut prévoir des coûts supplémentaires pour la fondation ; les frais annexes de construction sont de toute façon dans les environs de 30 000 à 35 000 € ;)

Cordialement

Nous sommes à 2000 €/m² + garage (40.000) + [Au0enanlagen] + cuisine + etc.
Et nous construisons tout seulement en standard.

Bonjour,

Nous en sommes à 2000 €/m² + garage (40 000) + aménagements extérieurs + cuisine + etc. Et nous construisons tout en standard.

Comment se composent les 27 000 € ? Pourquoi 40 000 € pour un garage ? As-tu déjà signé le contrat de travaux ?

Cordialement

Bonjour,

Nous en sommes à 2000 E/m² + garage (40 000) + aménagements extérieurs + cuisine + etc. Et nous construisons tout en standard.

Comment se composent les 2 000 E/m² ? Pourquoi 40 000 E pour un garage ? As-tu déjà signé le contrat d'entreprise ?

Cordialement