Coûts de construction en BW pour une maison individuelle avec un sous-sol de 200 m² et un double garage

Bonjour à tous

Je suis en train de m’occuper de notre future maison individuelle. Actuellement, j’essaie d’évaluer nos possibilités financières. Les caractéristiques suivantes seraient souhaitées pour la maison individuelle (idéal) :

- 200m2
- Sous-sol
- Garage double
- Standard élevé

D’après les contributions que j’ai déjà étudiées ici, je partirais des coûts de construction suivants :

- 200m2 = 200 * 2 000 €
- Sous-sol = 80 000 €
- Garage double = 40 000 €
- Frais annexes de construction (10%) = env. 50 000 €

Est-ce réalisable à peu près à ce prix ? Je me demande en particulier ce qui est inclus dans les 1 800 - 2 000 € par m2. Le prix au m2 dans le tableau ci-joint a-t-il été correctement pris en compte de manière systématique ?

Merci pour vos réponses

Bonjour, bien sûr, il est possible de réaliser une maison (200m2/Cave/Garage double) pour la somme que tu as mentionnée de 570k EUR plus les frais du terrain. La question décisive est cependant : ton budget le permet-il ? Si oui, il te suffit alors de chercher le prestataire qui t'offre pour ton argent le meilleur package global...

Je supposerais que cela peut aussi être un peu moins cher. Pour la taille de la maison, le prix au m² devrait baisser considérablement, car pour certains corps de métier, la taille joue à peine un rôle. Mais mieux vaut surestimer que sous-estimer.
Celui qui construit si grand met peut-être aussi plus dans l'équipement que quelqu'un qui doit faire attention à l'argent.
Tu ne dis pas non plus quel équipement il doit y avoir. Faut-il atteindre un standard KfW ? KNX ? Massif, ossature bois, bois massif ?

Merci pour la réponse rapide. Le terrain (env. 1250m2 / VW env. 250k€) est disponible, à financer serait "uniquement" la maison.

- Couple sans enfants, tous deux actifs (H28/F27)
- Lui 4 000 €
- Elle 2 100 € (sans paiements exceptionnels équivalents à 3 mois de salaire par an)
- Fonds propres 60 000 €

Concernant la méthode de construction, je ne suis pas encore du tout sûr. Le standard KFW serait certainement bien, mais ce n’est pas une obligation. Actuellement, nous penchons pour une construction avec un GU. Je n’exclus pas une maison préfabriquée, mais ce n’est probablement pas la bonne option selon mon intuition.

Félicitations pour les excellentes conditions (âge, revenu, terrain/fonds propres) !
Rien ne devrait normalement empêcher la construction d'une maison.
Vous devez donc "seulement" mettre vos souhaits en adéquation avec votre volume maximal de crédit personnel.