Coûts de construction d'une maison individuelle avec garage de manière réaliste ?

Bonjour à tous,

je suis relativement nouveau dans ce forum, je lis de temps en temps depuis un certain temps et j’ai directement une question pour vous !

Je veux construire avec ma femme une jolie petite maison individuelle avec garage.

Pour cela, nous sommes allés plusieurs fois chez notre architecte et lui avons fait dessiner le plan parfait pour nous.
Suite à notre demande, notre architecte a établi un état des coûts pour le financement de la construction, qui me semble cependant en partie très irréaliste,
comme par exemple les coûts pour la couverture du toit, l’installation de chauffage, sanitaire et électrique,...

Remarque :
- Nous savons que ces coûts n’incluent pas les frais annexes.
Il s’agit uniquement des coûts de construction purs !

Ces coûts sont-ils réalistes ? :confused:


Données clés :
- Terrain (en notre possession) relativement plat / env. 760m²
- Maison individuelle 180m² de surface habitable
- équipement normal / pas de fioritures
- Chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant (chauffage secondaire aux granulés prévu dans le plan)

Les différents corps de métier doivent être confiés en gestion propre.

Je pense que les prestations personnelles seront entre 20 et 25 % (car électricien de formation) :cool:

Addendum :
La construction se fait sans sous-sol !!!

Bonjour,

Je souhaite construire avec ma femme une jolie petite maison individuelle avec garage.

Jolie certainement, petite en aucun cas.

Ces coûts sont-ils réalistes ? :confused:

Si je fais un calcul approximatif, j'arrive à 260 000 EUR pour la maison et encore 35 000 EUR pour le garage en maçonnerie incluant la remise à outils ainsi que la buanderie. Donc tout compris 295 000 EUR et là nous ne parlons pas encore des travaux de peinture, des revêtements de sol ou même des frais annexes typiques de construction.

Les prestations personnelles seront selon moi autour de 20-25 % (étant électricien de formation) :cool:

Alors tu devrais bien savoir que le montant pour ce corps de métier est sans doute celui qui approche le plus la vérité dans la liste de l'architecte :confused:

Je ne comprends pas les montants sous « Selbsthilfe » ...

Salutations, expert en construction

Personnellement, j'ajouterais une douche au rez-de-chaussée et supprimerais le "coin saleté" dans la salle de bain derrière la porte :)

20 % de quoi ?

Le prix est assez bas : 4 000 € pour un chauffage complet avec chauffage au sol.

PS : Si des enfants sont prévus, une douche pourrait devenir étroite si tout le monde veut se rendre à la salle de bain le matin

Les 20 à 25 % concernaient l'ensemble de la construction !

Alors tu devrais savoir mieux que quiconque que le montant pour ce corps de métier se rapproche le plus de la vérité dans la liste de l'architecte :confused:

Je ne comprends pas les montants sous "Selbsthilfe"...

Cordialement, Bauexperte

Les montants sous Selbsthilfe sont les prestations personnelles en % des coûts de construction par corps de métier.

par exemple 20 % de 14 490 € -> 2 898 € en prestation personnelle ou Selbsthilfe