Coûts de construction et frais annexes - Avons-nous oublié quelque chose ?

Bonsoir,

La construction aura lieu à Werther (Westphalie) près de Bielefeld. Le fournisseur est basé à Berlin. Nous avons déjà ici le calcul pour la maison préfabriquée, tous les souhaits ont vraiment été pris en compte. Le prix est donc fixé. Cela s'explique surtout par le fait que nous avons pu reprendre un plan déjà prêt. Pour les surcoûts liés aux choix des matériaux, nous avons encore un peu de fonds propres - à l'exception de la cuisine - disponibles

Je n'aime pas trop contredire - mais pour ce prix, compte tenu du nombre de mètres carrés et de la technique en plus, quelque chose cloche. À moins que le fournisseur n'ait "que" une succursale à Berlin ... as-tu déjà cherché des journaux de chantier sur Internet ?

L’évacuation des eaux pluviales va dans le canal municipal, je le fais moi-même (j’ai travaillé un certain temps avant mes études exactement à ce travail pour la ville, la ville sait aussi que je le fais moi-même...). La plantation sera offerte par la famille pour l'emménagement ( :-) )

Tu ne le feras sûrement pas à 100% - que tu aies travaillé ou non pour une entreprise agréée ; j’ai du mal à imaginer que ce soit différent à Werther. Chacun peut creuser les tranchées du bâtiment jusqu’à la limite de son terrain (parfois jusqu'au point de raccordement) et y poser les tuyaux. Mais un professionnel agréé doit toujours raccorder au réseau public. Si la commune a dit "oui" oralement, veille à ce qu’elle le confirme par écrit.

Cordialement, l’expert en construction

Terrain 1000m^2	100.000€
Raccordement eau, eaux usées, électricité et télécommunications	10.000€
Agent immobilier terrain	4.248€
Frais de notaire :	1.200€
Taxe foncière :	3000€

Quand j'ai vu le tableau, c’est spontanément la taxe sur l’acquisition immobilière qui a attiré mon attention. À moins que vous n’ayez déjà acheté le terrain, les 3.000 indiqués ne seront probablement pas suffisants. Tante Google m’a dit (vu dans le Handwerksblatt) qu’en NRW depuis octobre 2011 la taxe sur l’acquisition immobilière est de 5 % – c’est donc 5.000 euros.

Pour les autres points, il en a déjà été question.