Subvention des coûts de construction par les maîtres d’ouvrage ? Raccordement et approvisionnement en eau

Supposons que le maître d'ouvrage demande la connexion au réseau d'approvisionnement en eau potable. Après réception de l'offre du fournisseur d'eau, le maître d'ouvrage constate que non seulement le raccordement à l'eau potable (prix de base + longueur de raccordement par mètre) est facturé, mais également une contribution importante aux frais de construction.

Avant l'achat du terrain, la zone à bâtir n'était pas viabilisée. Dans le contrat d'achat, il a été stipulé que le vendeur prend en charge toutes les charges publiques au sens de l'article 436 du Code de la construction, c’est-à-dire les frais de viabilisation, les contributions des riverains et les remboursements selon le Code de la construction.

La contribution aux frais de construction n'est-elle pas déjà couverte par le prix d'achat du terrain ou le vendeur ne doit-il pas supporter ces coûts?

Soweit ich weiß, gehören alle Kosten, die die Hausanschlüsse betreffen, ab deiner Grenze bis zum Haus nicht zur öffentlichen Last. Das heißt, diese und weitere Kosten wie Herstellungsbeiträge, wenn sie nicht bereits abgeführt wurden, zahlst du.

Qui agit ici en tant que vendeur ? La commune ou un particulier ?

Privé.

Même si c'est le cas, comment arrive-t-on alors à 10 mètres de longueur de raccordement (500 EUR) pour le raccordement et surtout à 23 mètres de contribution aux frais de construction ? (5000 EUR).
Prix de base pour le raccordement d'eau domestique 1250 EUR.

...lorsque la pièce de raccordement de la maison est située à environ 3 mètres de la limite de la propriété.

Dimension minimale ou Voir le règlement des tarifs du fournisseur pour la base de calcul (souvent la longueur de la limite du terrain sur la rue)

Privé.

Même si c’est le cas, comment arrive-t-on alors à 10 mètres de longueur de raccordement (500 EUR) pour le raccordement et surtout à 23 mètres de contribution aux coûts de construction ? (5000 EUR).
Prix de base pour le raccordement d’eau 1250 EUR.

...si la pièce de raccordement de la maison est située à environ 3 mètres de la limite de la propriété.

Vous devez demander à votre fournisseur et éventuellement aux services municipaux. Le fournisseur fixe le tarif. Chez nous, c’est relativement transparent via une sorte de règlement des tarifs.

mais aussi une contribution importante aux coûts de construction.

Une contribution aux coûts de construction est la contribution à la préservation et au développement des infrastructures en amont ; c'est-à-dire les puits d'eau souterraine, etc.

Les frais sont généralement forfaitaires ou calculés en fonction de critères tels que la taille des terrains, etc.

Cela n'a rien à voir avec le raccordement extérieur.