Augmentation des coûts de construction 2013

Bonjour cher forum,

j’aimerais avoir votre avis concernant l’augmentation des coûts de construction de maisons en 2013. Notre entrepreneur général [GU] insiste, en raison de divers retards et de l’augmentation des coûts des matériaux et des salaires, pour un ajustement du prix forfaitaire. Contractuellement, cela est en principe acceptable et ne peut pas être contesté. Il demande 2,5 % et soutient que cela est même plus qu’un geste commercial, car ils ont subi une hausse des prix de plus de 7 % en 2013. Cependant, en regardant l’indice des coûts de construction et les accords salariaux de [ig Bau], cela me semble assez exagéré. Qu’en pensez-vous ou quelles sont vos expériences à ce sujet ?

Merci d’avance.
Cordialement, Carsten

Bonjour,

on ne devrait pas seulement regarder les salaires qui ont également augmenté ( 2 % d'augmentation salariale signifie généralement pour l'employeur le double en raison du versement des cotisations sociales).

Les coûts des matériaux sont aussi devenus plus chers. Les usines sont occupées, les hauts fourneaux bourdonnent.

plus les taux d'intérêt restent bas longtemps, plus les prix grimperont.
je pense que 2,5 % est une approche tout à fait équitable.

je ne connais pas le contrat, mais gare à lui s'il insiste quand même sur les 7 %....

Y a-t-il un droit de résiliation spéciale en cas d'augmentation du prix fixe, comme c’est le cas pour les assurances auto ? Ou peut-il vous dicter ("il insiste") ce qu’il veut ? Tu écris : contractuellement d’accord ?

Merci pour vos retours. Il n’existe pas de droit de résiliation spécial directement lié à une adaptation des prix, cependant nous pourrions à tout moment avant le début des travaux nous désister moyennant un acompte de 5 % du montant des travaux. En cas d’augmentation de 7 %, cette décision serait assez facile à prendre :-)

Par "contractuellement ok", je veux dire que la clause correspondante est incluse dans le contrat en ce qui concerne l’adaptation des prix, mais qu’elle n’a pas été explicitement chiffrée. Comme décrit, ils s’orienteraient apparemment sur la hausse des coûts des matériaux et des salaires.

Et le dépassement de 7 % me semble plutôt une argumentation selon laquelle nous sommes finalement heureux de n’en avoir "que" 2,5 %. L’Office fédéral de la statistique indique des augmentations de prix pour les constructions neuves de seulement 2 %. Il y a donc un écart important de 5 %.

@HilfeHilfe : Les accords salariaux n’ont généralement pas d’effet disproportionné sur les coûts bruts pour l’employeur. Pour l’année 2013, il me semble que c’était 3,2 %.

Bonjour,

à quoi cela te servirait-il s’il avait demandé 7 % alors que tu paies une réduction de 5 % et que tu t’en sors ?

C’est là que commence le stress, tu cherches un nouveau fournisseur qui lutte aussi contre les augmentations générales des prix. L’offre et la demande. Les entreprises sont occupées.

En ce qui concerne le tarif, en plus des salaires, les prix des matériaux augmentent également. Et à mon avis, ceux-ci pèsent davantage dans l’augmentation des prix !