Appartement en copropriété KfW55, financement de l'usage personnel par le promoteur immobilier

Bonjour,

je souhaite financer un petit appartement en propriété (KfW55, utilisation personnelle) auprès du promoteur immobilier.
Pouvez-vous y jeter un œil ?

Revenu : 2 500 euros (net)

Prix d'achat du bien immobilier : 145 000 euros
Frais annexes d'acquisition : 10 000 euros

Besoin total : 155 000 euros
Apport personnel : 10 000 euros pour les frais annexes

Pour les 145 000, j'ai l'offre suivante :
- KFW(153) 100 000 € à 0,79 % avec un taux fixe de 10 ans, durée totale 20 ans
- Prêt amortissable de la banque 45 000 € à 2,03 % avec un taux fixe de 10 ans

Mensualité : 800 euros. Aucune autre dette existante.

Qu'en pensez-vous ?

Pour un financement de plus de 100%, c'est OK.

Oui d'accord. Tu devrais t'attendre à avoir une dette résiduelle élevée après 10 ans.

KFW 124?

Je n'ai pas en tête les conditions actuelles, mais elles devraient être compétitives avec celles à 10 ans.

Et comment finances-tu le reste ? C’est-à-dire préparer l’[ETW] pour l’entrée ?

Normalement, on ne fait pas ça pour deux euros cinquante.

Ou y a-t-il encore d’autres capitaux propres ?

KfW 124?

Je n'ai pas les conditions actuelles en tête, mais elles devraient être concurrentielles avec les prêts à 10 ans.

Je suppose que ce ne sera pas faisable. La banque qui finance veut aussi gagner de l'argent et prêter son propre argent.