Plan d'une villa urbaine - chambres d'enfants avec fenêtres du sol au plafond

Bonjour à tous,

je voulais recueillir votre avis sur ce plan.
Qu'est-ce qui est bien, qu'est-ce qui ne l'est peut-être pas ?
Je ne suis sûr qu'au sujet des chambres d'enfants à cause des fenêtres allant jusqu'au sol.
La terrasse est mal dessinée et devrait en fait donner vers la cuisine en haut.

De plus, j'ai peu de place dans le salon pour placer des meubles et je réfléchis à remplacer la fenêtre double à gauche par une fenêtre normale.

Malheureusement, je n'ai pas de plan de situation.
Le salon est orienté au sud.
Le terrain continue cependant jusqu'à la cuisine, car il est long et étroit le long d’une rue.


Plan d’urbanisme/restrictions
Surface du terrain = 650 m²
Terrain en pente = Non
Zone de construction, ligne de construction et limite = 3 m de la limite
Construction en bordure = Non
Nombre de places de stationnement = 2
Nombre d’étages = 2 étages complets
Type de toiture = Toit en croupe
Style = Villa urbaine
Orientation = Sud
Hauteurs/limitations maximales = 12 m

Exigences des maîtres d’ouvrage

Style, type de toiture, type de bâtiment = Villa urbaine
Cave, étages = 2 étages complets
Nombre de personnes, âge = 2 adultes et deux petits enfants
Besoins en pièces au RDC, étage
Bureau : usage familial ou télétravail = Télétravail, plus tard un lit dedans.
Nombre d’invités par an = 0
Construction conservatrice ou moderne = Moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine = Ouverte
Nombre de places à manger = 4-6
Cheminée = Non
Mur pour musique/stéréo = Peut-être
Garage, carport = Carport
Jardin utilitaire, serre = Jardin utilitaire

Conception de la maison
Auteur de la planification : Do-it-Yourself
Estimation des coûts selon l’architecte/planificateur : 300 000
Budget personnel pour la maison, y compris les équipements :
Technique de chauffage préférée : Pompe à chaleur

Si vous devez faire des concessions, sur quels détails/aménagements
-pouvez-vous renoncer : Garde-manger
-ne pouvez-vous pas renoncer : Douche au RDC

Merci beaucoup

Mets absolument des plans avec des dimensions [hattest du im anderen Thread doch].

Une idée est reconnaissable.
Voici quelques conseils pour continuer à bricoler :
- Une villa urbaine n’a pas besoin d’être carrée. Au contraire - le moulin à café est à mon avis plutôt une chose spéciale dans un sens négatif. Il te manque de la profondeur dans le salon. Alors tire un peu ici et pousse de l’autre côté.
- Il est préférable de mettre le cellier sous l’escalier (il n’y a pas de cave, n’est-ce pas ?). Pour cela, déplace les toilettes dans le coin et aménage un vestiaire devant - vous en avez absolument besoin.
- La chambre 7 donne une mauvaise sensation d’espace - avez-vous besoin de cette pièce comme bureau ?
- Quelle est la longueur actuelle de l’escalier ?
- Un dressing en cage est plutôt désavantageux - souvent débattu - réfléchis-y un peu.
- Tu économises beaucoup d’argent en aménageant et utilises l’espace de façon optimale si tu adjusts les dimensions intérieures aux largeurs courantes des meubles. Par exemple, 2 m pour une armoire + 5 cm de plâtre à gauche et à droite = 2,05 m pour le vestiaire, profondeur 0,62 m, etc. - regarde chez Ikea.
- Les vues des fenêtres semblent encore très confuses - mais cela vient en dernier.
- En dehors de cela, va toujours chez l’architecte sans ton propre plan, assieds-toi et laisse-le faire d’abord ! Il a étudié cela et doit être payé de toute façon.

Malheureusement, je n'ai pas de plan de situation.

Si tu as un terrain, tu as aussi un plan de situation ! Il faut absolument le dessiner toi-même, indiquer les avantages et inconvénients, le soleil, l’orientation, le vent et la rue. Ensuite, placer la maison avec le carport dessus. N’oublie pas les dimensions et la zone constructible.

La « Zimmer 3 » doit être le HAR, je suppose. Avec >10m² très juste, si c’est en même temps votre seule pièce de rangement. Il faut aussi respecter les distances minimales par rapport au chauffage et au compteur. Réfléchissez aussi à l’endroit où vous voulez stocker, par exemple, des affaires saisonnières, des outils, etc. Au grenier ?

Apparemment, tu as soit une préférence marquée pour les espaces étroits, soit tu essaies d’une manière ou d’une autre de faire tenir un certain nombre de pièces dans un format qui ne convient pas. Fait amusant, tu doutes des pièces un peu plus larges.