Villa de ville d'environ 150 m² sur un terrain de 500 m²

Bonjour à tous, maintenant c’est à nous de jouer. Nous avons déjà beaucoup lu et entendu parler des circulations et autres aspects. Maintenant, nous aimerions savoir ce que le public critique mais expérimenté pense de notre plan. Alors, à vos claviers et donnez-nous un retour sur le plan. Merci beaucoup.

Plan d’urbanisme / Restrictions
Taille du terrain - 500m²
Pente - non
Coefficient d’occupation du sol - 0,4
Coefficient d’utilisation du sol - 0,8
Emprise au sol, ligne et limite de construction - 5 mètres de la rue et 5 mètres à l’arrière
Bâtiments en lisière
Nombre de places de stationnement - 1x garage 3x8 mètres / 1-2x devant le garage
Nombre d’étages - II
Forme du toit - sans / ouvert
Style - sans / ouvert
Orientation - sans / ouvert
Hauteurs maximales / limites - sans / ouvert
Autres prescriptions - sans / ouvert

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment - Moderne - villa urbaine
Sous-sol, étages - sans sous-sol, 2 étages
Nombre de personnes, âge - 2 personnes 1 enfant (début 30 ans et 1 an)
Besoins en pièces au RDC, étage -
RDC WC avec douche, salon avec cuisine et salle à manger, bureau ;
Étage: bureau, chambre d’enfant, salle de bain, chambre avec dressing ;
Bureau : usage familial ou télétravail ? - Bureau pour télétravail, invités pour invités
Nombre d’hôtes par an - 20-30
Architecture ouverte ou fermée - plutôt ouverte
Construction traditionnelle ou moderne - ouvert
Cuisine ouverte, îlot de cuisine - de préférence, pas obligatoire
Nombre de places à table - 3 quotidiennement ; irrégulièrement 5-6 ; rarement 7-10 (plutôt en été)
Cheminée - un INDISPENSABLE !!!
Mur de musique / stéréo - non, seulement mur TV
Balcon, terrasse sur le toit - non
Garage, carport - garage, éventuellement carport devant
Jardin potager, serre - petite serre, rien d’autre
Autres souhaits / particularités / déroulement quotidien, avec raisons pourquoi faire ceci ou cela - Par des amis, on nous a conseillé de ne pas faire la buanderie / local technique trop petit. Il devrait donc être un peu plus grand.

Plan de la maison
De qui vient la conception :
- Planificateur d’une entreprise de construction
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
- En tant que non-propriétaires, nous le trouvons très joli et pensons que cela devrait très bien nous convenir.
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
- Conduit de la cheminée. Nous ne savons pas trop s’il est bien placé pour que la fumée sorte bien en haut.
Estimation du prix selon l’architecte / le planificateur :
- 410 000
Limite de prix personnelle pour la maison, y compris équipement :
- ouvert
Technique de chauffage privilégiée :
- Pompe à chaleur air-eau

Si vous devez renoncer, à quels détails / aménagements
-pouvez-vous renoncer :
- dressing dans la chambre
-auxquels vous ne pouvez pas renoncer :
- douche dans WC invités, bureau, cheminée

Pourquoi le plan est-il ainsi devenu ce qu’il est maintenant ?
Plan standard du planificateur - avec petits ajustements des murs
Qu’est-ce qui le rend, à vos yeux, particulièrement bon ou mauvais ?

Quelle est la question la plus importante / fondamentale concernant le plan en 130 caractères ?
Que pensez-vous du plan ? Que dites-vous du nombre de fenêtres et de leur disposition ? Qu’est-ce qui est bon et que faudrait-il améliorer ? Comment pourrait-on résoudre le problème de la cheminée (conduit - d’ailleurs indépendant de l’air ambiant)... et tout autre chose qui nous échappe
Dimensions de la maison 10,12m x 8,99m

Pourrais-tu s'il te plaît donner quelques mesures au plan [Grundriss]?

En fait, je n'ai (pour l'instant) aucune mesure sauf celles des murs extérieurs.

Je vais voir si je peux fournir quelque chose par la suite.

Forme du toit - sans/ouverte

C'est dur. Pas de toit autorisé.

Grâce à des amis, nous avons eu le conseil de ne pas faire le local technique/HAR trop petit. Il devrait donc être un peu plus grand.

Je m'attendais vraiment à quelque chose avec au moins 12m². Mais ensuite....
bon, attendons les dimensions.

Alors, je deviendrai très certainement dessinateur dans ma prochaine vie.

Un toit est bien sûr autorisé.. cool:

Tracez une fois vos meubles existants ou souhaités à l’échelle

L’espace repas pourrait être un peu étroit

Le hall d’entrée, y compris l’escalier et le trou sale entre le mur et l’escalier, ne me plaît pas

La pièce technique, y compris la buanderie et la remise, est très petite. Je l’avais imaginée plus grande

La salle de bains n’a pas de baignoire ?

Où est le sud ?
Je l’ai sans doute manqué ?

Même à l’étage, l’escalier ne me plaît pas