bafische
17.02.2019 21:28:27
- #1
Bonjour cher forum,
nous réfléchissons déjà depuis un certain temps à notre plan d’étage.
Nous en sommes globalement satisfaits, mais cherchons encore un potentiel d’optimisation.
Avez-vous d’autres alternatives ? Donnez-nous un retour honnête pour les prochaines étapes. Toute critique est bienvenue.
Voici le plan orienté, puis les vues et le plan d’étage...
Plan d’aménagement / Restrictions
Surface du terrain : 671 m²
Pente : non
Coefficient d’occupation du sol : 0,15 (surface maximale habitable 100,6 m²)
Coefficient d’emprise au sol : 0,3
Zone constructible, alignement et limite de bâtisse : voir plan
Nombre de places de stationnement : 2 obligatoires (d’où double garage, largeur/longueur minimales de place de garage 2,4/5 m)
Nombre d’étages : 2
Type de toit : pas de toit plat
Surface maximale constructible avec annexes : 150,9 m² (coefficient 0,15 + 50 %)
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : villa urbaine, pour espace de rangement dans les combles et exploitation maximale de la surface habitable par rapport à la surface du terrain
Sous-sol, étages : pas de sous-sol (pas de budget), 2 étages d’après le PLU
Nombre de personnes, âges : 2 adultes, 2 enfants (10 et 6 ans)
Bureau / chambre d’amis : usage familial, un peu de bureau, chambre d’amis avec 5 invités couchants par an
Construction moderne : oui
Cuisine ouverte, îlot central : oui
Cheminée : non
Balcon, terrasse sur le toit : plus tard, sur le toit du garage
Garage, carport : double garage, plus pour bricoler que pour garer
Conception de la maison
Auteur du plan : moi-même, avec Sweet Home
Ce qui plaît particulièrement : rez-de-chaussée spacieux, grandes chambres d’enfants, grand hall d’entrée, perspective entrée/cuisine
Ce qui ne plaît pas : le long chemin du garage à l’entrée, d’où porte d’entrée secondaire vers la buanderie, emplacement du garage côté ouest
Estimation du prix par l’architecte / concepteur : 300 k€
Budget personnel pour la maison, y compris équipement : 300 k€
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air-eau
Pourquoi le plan est-il tel qu’il est aujourd’hui ?
La maison est implantée à l’arrière du terrain pour orientation sud et vue libre vers le sud. Si elle était placée à l’avant, le jardin/terrasse serait au nord et on verrait directement la maison voisine au nord, juste à côté. L’entrée est donc latéralement imposée côté est. Le garage ne peut malheureusement pas être placé en limite nord, car il n’y a pas d’accès routier (seulement un sentier/piéton/cycliste). Nous ne voulons pas de bureau ou chambre d’ami au rez-de-chaussée.
Nous aimons particulièrement les vues des côtés rue, donc côté sud (jardin) et côté est (entrée) – la disposition des fenêtres et l’aspect général de la façade et de la maison nous plaisent.
Où voyez-vous des problèmes ? Où le potentiel d’amélioration est-il encore possible ? Qu’est-ce qui vous interpelle ? Le plan d’étage est-il réalisable ainsi ?
Nous aurions plutôt souhaité un escalier en béton droit, mais il nous semble difficile à représenter convenablement ici.
nous réfléchissons déjà depuis un certain temps à notre plan d’étage.
Nous en sommes globalement satisfaits, mais cherchons encore un potentiel d’optimisation.
Avez-vous d’autres alternatives ? Donnez-nous un retour honnête pour les prochaines étapes. Toute critique est bienvenue.
Voici le plan orienté, puis les vues et le plan d’étage...
Plan d’aménagement / Restrictions
Surface du terrain : 671 m²
Pente : non
Coefficient d’occupation du sol : 0,15 (surface maximale habitable 100,6 m²)
Coefficient d’emprise au sol : 0,3
Zone constructible, alignement et limite de bâtisse : voir plan
Nombre de places de stationnement : 2 obligatoires (d’où double garage, largeur/longueur minimales de place de garage 2,4/5 m)
Nombre d’étages : 2
Type de toit : pas de toit plat
Surface maximale constructible avec annexes : 150,9 m² (coefficient 0,15 + 50 %)
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : villa urbaine, pour espace de rangement dans les combles et exploitation maximale de la surface habitable par rapport à la surface du terrain
Sous-sol, étages : pas de sous-sol (pas de budget), 2 étages d’après le PLU
Nombre de personnes, âges : 2 adultes, 2 enfants (10 et 6 ans)
Bureau / chambre d’amis : usage familial, un peu de bureau, chambre d’amis avec 5 invités couchants par an
Construction moderne : oui
Cuisine ouverte, îlot central : oui
Cheminée : non
Balcon, terrasse sur le toit : plus tard, sur le toit du garage
Garage, carport : double garage, plus pour bricoler que pour garer
Conception de la maison
Auteur du plan : moi-même, avec Sweet Home
Ce qui plaît particulièrement : rez-de-chaussée spacieux, grandes chambres d’enfants, grand hall d’entrée, perspective entrée/cuisine
Ce qui ne plaît pas : le long chemin du garage à l’entrée, d’où porte d’entrée secondaire vers la buanderie, emplacement du garage côté ouest
Estimation du prix par l’architecte / concepteur : 300 k€
Budget personnel pour la maison, y compris équipement : 300 k€
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air-eau
Pourquoi le plan est-il tel qu’il est aujourd’hui ?
La maison est implantée à l’arrière du terrain pour orientation sud et vue libre vers le sud. Si elle était placée à l’avant, le jardin/terrasse serait au nord et on verrait directement la maison voisine au nord, juste à côté. L’entrée est donc latéralement imposée côté est. Le garage ne peut malheureusement pas être placé en limite nord, car il n’y a pas d’accès routier (seulement un sentier/piéton/cycliste). Nous ne voulons pas de bureau ou chambre d’ami au rez-de-chaussée.
Nous aimons particulièrement les vues des côtés rue, donc côté sud (jardin) et côté est (entrée) – la disposition des fenêtres et l’aspect général de la façade et de la maison nous plaisent.
Où voyez-vous des problèmes ? Où le potentiel d’amélioration est-il encore possible ? Qu’est-ce qui vous interpelle ? Le plan d’étage est-il réalisable ainsi ?
Nous aurions plutôt souhaité un escalier en béton droit, mais il nous semble difficile à représenter convenablement ici.