Vérifier l'isolation

Bonjour à tous,

j'ai découvert dans notre région un bâtiment commercial (construit en 1993) que je souhaite acheter et transformer en maison d'habitation.

Le bâtiment comprend :

- deux pièces de 11 m²
- une salle de bain de 11 m²
- et une grande pièce de 65 m²

Le plafond de cette grande pièce fait environ 6 m de hauteur. Un deuxième étage doit être construit ici. La pièce elle-même sera divisée en cuisine et salon.

Mais : le bâtiment a actuellement une valeur énergétique de 403 kWh !!! L'agent immobilier a déclaré que cela vient de la grande pièce avec les hauts plafonds, que la chaleur s'y dissipe en quelque sorte. Selon lui, si l'on construisait des cloisons, on pourrait facilement obtenir une valeur inférieure à 100.

Maintenant la question : comment ou qui peut déterminer si le bâtiment est correctement isolé / isolé et si cette valeur énergétique élevée vient vraiment uniquement des plafonds très hauts avec la grande pièce ?!?

Puis-je le déterminer moi-même d'une quelconque manière ? Puis-je engager quelqu'un pour vérifier cela ?

Merci d'avance.

Un conseiller en énergie pourrait aider...

403 kWh par an ? C’est top ;) Non, sérieusement, je suppose par m² ? Si tu doubles les m², la consommation (par m²) est divisée par deux – sauf si tu rénove l’enveloppe. Important : 403 kWh /m² besoin ou consommation ? Quelle est l’utilisation ? Peut-être veux-tu qu’il fasse plus chaud dans l’appartement que dans l’entrepôt de meubles ou autre.

403 kWh par an ? C’est top ;)
Non, sérieusement, je suppose que c’est par m² ? Si tu doubles les m², la consommation (par m²) est divisée par deux – sauf si tu isoles la coquille.
Important : 403 kWh / m² besoin ou consommation ? Quelle est l’utilisation ? Peut-être que tu veux qu’il fasse plus chaud dans l’appartement que dans l’entrepôt de meubles ou autre.

403 kWh (m² an), donc par mètre carré et par an bien sûr :) Malheureusement, les m² ne seront pas doublés, j’estime qu’il y en aura environ 30 % de plus.

Je ne sais pas si c’est le besoin ou la consommation :rolleyes: Le bâtiment était une ancienne caisse d’épargne.

Autant que mes connaissances le permettent, tu ne pourras pas réduire la consommation en augmentant le nombre de murs... peut-être un peu, car les surfaces et les volumes changent légèrement. Conseiller en énergie et construction des murs/toit seraient mes conseils.

Donc, d'après mes connaissances, tu ne pourras pas réduire la consommation en augmentant le nombre de murs... peut-être un peu, car les surfaces et le volume changent légèrement. Conseiller en énergie et construction des murs/toit seraient mes conseils.

Ok, merci pour l'évaluation. Je vais chercher un conseiller en énergie.