Modification du garage après dispense d'autorisation

Nous planifions depuis longtemps la construction de notre maison individuelle. Comme nous respectons le plan d'urbanisme, nous n'avions pas besoin d'un permis de construire long et compliqué ; une dispense d'autorisation nous suffisait. Celle-ci est en vigueur depuis plusieurs mois. Cependant, un changement est intervenu : pour des raisons de coût, nous renonçons à un garage double en béton massif, et optons pour un garage préfabriqué en trois parties. Cela modifie toutefois les dimensions : le garage double devait mesurer 8 m de large et 6 m de profondeur, le garage préfabriqué ne fait plus que 6 m de large, mais 9 m de profondeur, car trois garages individuels sont reliés entre eux, ce qui ne se voit pas de l'extérieur. Les garages seront construits directement contre la maison, mais en raison de la largeur réduite, toute la maison, y compris les garages, serait déplacée de 2 m vers la gauche.

Ma question est la suivante : dois-je demander une nouvelle dispense d'autorisation ? Notre architecte ainsi que le constructeur du bâtiment ne sont pas très sûrs. Y a-t-il un risque de problèmes ? Merci pour vos informations.

Bonjour,

je informerais la commune à ce sujet et demanderais une nouvelle confirmation de la dérogation. En principe, il est confirmé que si vous respectez le plan d’urbanisme, les démarches pour l'autorisation sont économisées.

La différence principale est que l'administration ne vérifie pas en détail les documents (permis de construire) lors de la dérogation et ne signale pas les erreurs ! En fin de compte, dans les deux procédures, l'architecte est responsable si la construction ne respecte pas le plan d’urbanisme. Pour toi, les deux procédures ont la même force obligatoire !

Donc, si votre construction est conforme au plan d’urbanisme, je ne vois pas l’obligation de demander à nouveau la dérogation. Toutes ces déclarations sont bien sûr sans garantie !