Pouvons-nous nous permettre de construire une maison sans apport personnel ?

Bonjour à tous,

mon ami et moi habitons ensemble depuis 7 ans et payons chaque mois 860€ charges comprises. Maintenant, nous voulons aborder le sujet de la construction de maison. Nous nous sommes déjà un peu renseignés et voulons maintenant aller ce week-end au salon de la maison. Cependant, j’aimerais d’abord savoir si nous pouvons nous permettre une maison.
Voici quelques données nous concernant. Nous avons ensemble un revenu mensuel net de 3200€ et pouvons économiser environ 850€ par mois avec le loyer actuel. Comme le mois prochain je terminerai de rembourser ma nouvelle voiture (montant restant), nous n’avons pas pu mettre beaucoup de côté récemment et n’avons donc pas de capital propre.
Pouvons-nous nous permettre une maison mensuellement et surtout une banque nous proposerait-elle un financement ?
Je vous remercie d’avance pour vos réponses.

Cordialement
sunnyw86

Sans capitaux propres, c’est toujours embêtant, il faut savoir ce qui est le plus important, une super voiture ou une maison !
Eh bien, en général, je dirais que c’est possible, mais ça dépend aussi d’où vous venez, de la hauteur des prix là-bas et de ce que vous envisagez.

[Baumesse] ? Hmm, chez nous aussi le week-end ! [Aus MV] ?

Merci pour ta réponse. Comme ma voiture est tombée en panne à l’époque, j’ai malheureusement dû m’en acheter une. J’ai malheureusement un très long trajet à parcourir. Ce qui, je l’espère, changera dans un avenir proche. Donc, nous pourrions économiser environ 10 000 [Eigenkapital] d’ici l’année prochaine. Nous venons de Basse-Saxe, près de Brunswick. Nous voulons aller à la foire à Celle.

Si tu peux encore attendre un peu, souscris maintenant un [Bausparvertrag]. Assure-toi les taux d'intérêt bas d'aujourd'hui et garantis ainsi d'avoir aussi un peu de capital propre à l'avenir.

Merci pour ta réponse. Cela signifie que nous pourrions couvrir les coûts mensuels, mais que nous devrions encore épargner des fonds propres.

Pour ainsi dire, une construction est plus facile à réaliser et aussi prioritaire lorsqu'il y a des fonds propres, mais comme vous disposez d'environ [250T€] de liquidités et que le taux d'intérêt est encore bon, vous pourriez commencer maintenant si vous parvenez à réaliser le terrain et la construction de la maison.
Commencer maintenant un contrat d'épargne logement, dont l'utilité est aussi ambivalente, pour ne démarrer que dans 5 à 10 ans lorsque le taux de prêt sera élevé, peut finalement revenir plus cher que de commencer sans fonds propres.
Allez à une foire de la construction, regardez autour de vous et collectez des idées !
Et si vous êtes « mordus », regardez sans engagement pour un terrain et prenez rendez-vous à la banque pour obtenir des conseils.