Acheter un terrain à bâtir - directives sur la taille que doit avoir le bâtiment ?

Bonjour.

Je voulais me renseigner, il y a à côté de notre maison un terrain à bâtir qui est densément planté (forêt) et qui est à vendre. Mais il y a une obligation de construire dessus. C'est-à-dire que je dois y construire une maison d'habitation.

Mais quelle est la taille d'une maison d'habitation ?
Je voulais construire un garage dessus.

Qui contrôle cela ensuite ?
Peut-on contourner cela d'une manière ou d'une autre ?

Merci beaucoup

PS : le terrain est vide depuis plus de 30 ans, nous le gardons même propre.

Cordialement

Salut,
demande de préférence au service d’urbanisme compétent. Je sais que généralement un garage suffit. Les autorités ne sont pas les mêmes partout...
à+
N

Je viens d’y être.
Il m’a lu la règle d’une « [Wohnhausgröße] ». Il faut construire dessus !

Mais si je construis un garage de 10 m dessus, c’est toute une [Wohnhausgröße].
Il doit y avoir une règle, non ?

Je vous remercie d'abord ! Cela m'a déjà aidé.

Je vais prendre un rendez-vous avec le maire et ensuite voir ce qui est possible. Il doit y avoir une solution.

Cordialement