Réglementations de construction

Bonjour à tous,

je souhaite éventuellement acheter un terrain et je ne suis pas sûr que ma maison individuelle souhaitée puisse être réalisée avec les contraintes de construction.

Voici les données du plan d’aménagement :
Terrain 504 m²
Coefficient d'occupation des sols : 0,35
Coefficient d’emprise au sol : aucune indication, un seul étage autorisé !
Hauteur maximale de l’égout : 4,5 m
Hauteur maximale du faîte : 9 m
Toiture : seules les toitures en pignon et les toitures à croupe raccourcie avec des pentes comprises entre 20° et 45° sont autorisées.

Je souhaite construire une maison individuelle simple avec 5 pièces et environ 140 m² de surface habitable pour 2 adultes et 2 enfants.
Ce projet est-il encore en principe compatible avec les contraintes ou l’expert peut-il déjà dire que trois pièces et une salle de bain ne sont pas réalisables à l’étage ? (Je ne veux pas construire un bungalow)

Je vous remercie d’avance pour votre aide

Cordialement
Stephan

Bonsoir Stephan,

Le GrundrissundflächenZahl indique combien de m² de surface au sol peuvent être construits par m² de surface du terrain, donc dans ton cas 35 % de la surface du terrain ; au total 176,40 m².

La hauteur de l’avant-toit n’est pas non plus trop faible, la pente du toit autorisée est bonne - donc oui, tu peux construire le terrain comme souhaité ;)

Cordialement, expert en construction