Construire à Dortmund - à quoi dois-je m'attendre à la fin ?

Bonjour à tous,

je vais faire court. Je souhaite construire ou faire construire quelque part à Dortmund avec ces données clés :

[*]Le terrain à bâtir coûte environ 130 000 € (viabilisé)
[*]Je gagne 3400 € par mois
[*]Capital propre 100 000 €

Je ne suis pas sûr de ce à quoi m’attendre pour une maison jumelée ou une maison individuelle, ni de ce que je peux vraiment me permettre. Est-ce que je me trompe complètement si je dis qu’avec ce terrain, une maison jumelée me reviendrait finalement à 350 000 € et une maison individuelle à environ 400 000 € ? Peut-être que je ne peux pas me permettre les deux et que je devrais acheter un appartement :)

Meilleures salutations
V.

Bonjour, si tu veux donner un peu plus de détails, [Bauexperte] pourra sûrement te dire quelque chose sur le prix.

Mais pour cela, il faut plus que "maison individuelle" ou "maison jumelée".

Par exemple :

Maison individuelle de 125 m², 1 étage complet + étage en retrait, pas de cave, double garage en béton armé 6x8m, Kfw55 inclus frais annexes de construction est à 300 TEUR... ou à 280 ou 350...

Donc, si je déduis 130 pour le terrain, il ne reste plus beaucoup pour la maison.

Le financement ne devrait toutefois pas poser de problème avec cet apport personnel et ce revenu. Cela peut fonctionner, sans connaître plus de détails.

Bonjour,

Alors je vais être un peu plus précis :)

125 m² maison individuelle, 1 étage complet + étage en retrait, pas de sous-sol, carport, KFW70

Ou comme dit, maison jumelée, aussi avec les mêmes données clés

Alors retire globalement 20 000 EUR pour le garage manquant et tu as quand même une bonne orientation générale.

L'isolation compense le carport, tu arrives alors à 280+130=410 incluant la cheminée en bois, la pompe à chaleur géothermique et de bonnes dalles dans tout le rez-de-chaussée.

Donc la direction est en tout cas bonne. Mais je ne crois pas que tu puisses économiser autant sur une maison jumelée. Parce que le matériau est, à part l'isolation entre les maisons, complètement identique.

Là, on économise généralement seulement du fait que le terrain est plus petit et que les toilettes de chantier ainsi que la clôture sont éventuellement réparties sur plusieurs épaules. Mais cela ne fait pas 20 000 EUR.

Bonsoir,

125m² maison individuelle, 1 étage complet + étage en retrait, pas de cave, carport, KFW70

Mhm ... il est déjà tard et je suis peut-être à côté de la plaque, mais 125 m² en étage unique avec étage en retrait (ER) ne fonctionne pas, ou alors tu perds beaucoup d'espace utilisable dans l'ER.

Quelle est la taille de l'emprise au sol ?

Cordialement, expert en construction

Il s'agit probablement de l'étage partiel au-dessus du rez-de-chaussée, généralement un étage intermédiaire sous le toit ;)