Terrain de construction - alternative à la fondation sur pieux ?

Il s'agit d'une nouvelle construction dans une lacune urbaine, dans le voisinage se trouvent tout autour des maisons des années 70 avec sous-sol, aucune n'a eu de fondations sur pieux ou similaire.
Le géotechnicien de la société de construction (promoteur) a maintenant terminé sa mission et présente les résultats suivants.

Selon l'expertise géotechnique :
Lors de l'étude du sol, une couche fortement organique composée d'argile de plaine inondable et de boue avec une très faible portance a été rencontrée entre 0,90 et 2,80 m sous le niveau du sol naturel (GOK). En raison de ces sols sensibles au tassement, des mesures complémentaires (comme par exemple des fondations sur pieux forés ou des fondations profondes avec anneaux en béton) sont nécessaires pour la fondation.

Nappe phréatique / eau de couche : niveau d'eau mesuré entre 2,70 et 2,80 m sous GOK, après fin du forage entre 1,60 et 1,70 m sous GOK (tendue), une eau de couche est possible dans les zones sableuses et graves en fonction des précipitations.
Nappe phréatique haute (HGW) : 0,40 m sous GOK [-0,78 m rel.]
Eau stagnante : Après des épisodes de fortes pluies, une saturation complète en eau des pores (saturation en eau dans les pores du sol) jusqu’au niveau du sol naturel est possible (formation de flaques).

Profil du sol :

1. Jusqu’à 0,30 m sous GOK : terre végétale sableuse, limoneuse à faiblement limoneuse, faiblement humifère
Consistance / structure : lâche, partiellement moyennement dense
Couleur : brun foncé - brun grisâtre - gris foncé - brun

2. Jusqu’à 0,90 - 1,00 m sous GOK : sédiments de recouvrement sableux, fortement limoneux à limoneux

3. Jusqu’à 2,70 - 2,80 m sous GOK : argile de plaine inondable / boue limoneuse, sableuse à faiblement sableuse, faiblement argileuse, organique -
Caractéristiques générales : couches 2 et 3 fortement organiques (restes de bois et plantes décomposés, odeur de moisi)

4. Jusqu’à 5,00 m sous GOK : sédiments fluviatiles sableux, faiblement limoneux, faiblement graveleux, dans la coupe KRB 1 à partir de 4,60 m
Caractéristiques générales : m : sable, fortement limoneux

Question : La fondation sur pieux serait non seulement chère pour nous mais aussi beaucoup plus complexe en raison des sondages pressiométriques (15 m à 20 m), preuve aérienne de l’absence de canalisations et de matériel de guerre, sécurisation des preuves, etc. Existe-t-il une solution alternative ici ?

Merci d’avance !

Quelle était la structure de base de l'expertise ? Une maison avec ou sans sous-sol ?

Tu n'as probablement pas de [Buaträger], sinon peu importe comment il le fonde et combien ça coûte.
Tu écris toi-même, ils ont tous une cave, qui est fondée en dessous de la [Pampe].
Ou construire une maison en bois, ça ne pèse rien..

Quel type de bâtiment était la base de l'expertise ? Une maison avec ou sans sous-sol ?

Elle est prévue sans sous-sol.
Un sous-sol WU ici coûte environ 60 000 €, ce qui n'est pas économiquement raisonnable non plus.

Je crois plutôt qu'une maison sans [Keller] n'est pas économique dans ton cas.

Dans le voisinage, il y a autour des maisons des années 70 avec des caves, aucune n'a eu de fondations sur pieux ou autre.

Comment ont-ils fondé leurs maisons (avec cave) à la place – en supposant que ton terrain ne soit pas le seul situé sur une veine de sol défavorable – pour les construire ?

Ou construire une maison en bois, cela ne pèse rien...

Même les vérités sont changeantes, la réglementation sur l'économie d'énergie n'a pas laissé intactes non plus les méthodes de construction autrefois plus légères.