Service du bâtiment et garage ou dalle de sol

Bonjour forum,

j’ai une question concernant la planification du garage. Nous construisons une maison individuelle et voulons faire inscrire le garage de 5x6 m directement dans la demande de permis de construire. On m’a recommandé cela afin que le géomètre ne doive pas revenir une deuxième fois – cela économise apparemment 360€. C’est pourquoi nous voulons réaliser la dalle du garage nous-mêmes en parallèle à la construction. Un toit en croupe était prévu, mais le toit plat avec végétalisation est de nouveau envisagé.

Je pensais d’abord faire la dalle puis voir la suite. Mais l’architecte m’a rendu incertain. Il paraît que la décision de toit en croupe ou pas est importante car cela dépasserait 3 m de hauteur, ce qui coûte plus cher pour l’autorisation. De plus, nous devons bien réfléchir à la forme du toit en cas de construction en limite de propriété. Tout ce qui est en dessous de 3 m et moins de 45 m2 est exempté d’autorisation.

Je me demande alors pourquoi on fait ce relevé avec le géomètre. Je ne comprends pas. Peut-être que quelqu’un peut m’aider.

Merci et salutations

Chez nous, nous avons une situation similaire. Nous voulions un toit à pignon de plus de 3 m et nous réfléchissons maintenant à faire un toit plat. Nous avons soumis le toit à pignon. Si nous faisons finalement un toit plat, nous serons en dessous de 3 m et donc exemptés de permis. Quel relevé avec le géomètre veux-tu dire ? Il vient et te délimite où doivent se situer tes alignements. Le truc doit bien être là où il a été approuvé (si vous optez pour la variante de toit en croupe). Si vous le mesurez vous-mêmes et que vous construisez ensuite avec un toit en croupe et que le garage ne se trouve pas là où il a été approuvé, il y aura sûrement des problèmes.

Je ne comprends pas vraiment la déclaration concernant le [Vermessung], cela peut avoir plusieurs causes :

1. Si la maison et le garage sont implantés à deux dates différentes (c'est-à-dire des clous sur le [Schnurgerüst] pour la construction brute), cela coûte bien sûr le double, car il faut se rendre deux fois sur le chantier.

2. Si c'est la mesure finale du bâtiment qui est visée (je ne connais pas les tarifs en [BB]), des frais supplémentaires peuvent également s'appliquer.

Si tu connais le géomètre, appelle-le directement, il pourra certainement l'expliquer rapidement.

Cordialement
Dirk Grafe

Pourquoi dois-tu faire délimiter ? Nous avons mesuré notre garage nous-mêmes après que la maison ait été construite.

Nous l'avons soumis directement avec la demande de permis de construire.

Pourquoi faut-il faire délimiter ? Nous avons mesuré notre garage nous-mêmes après que la maison ait été construite.

Nous l'avons soumis directement avec la demande de permis de construire.

Nous avons fait de même - sauf que chez nous, il n'a pas fallu qu'elle soit approuvée, car c'est moins de 45m2, etc.

Nous construisons une maison individuelle et voulons également faire dessiner le garage de 5x6 m pour la demande de permis de construire.

Bonjour,

hors du sujet principal :

Pour deux voitures "normales", cela devient déjà assez "étroit".

Ma recommandation serait au moins 6 x 6 mètres, surtout si l'on considère qu'il doit aussi y avoir quelques centimètres de mur du côté de la porte...

Cordialement,

Dirk