Construire une maison individuelle avec un appartement annexe - recherche de recommandations

Bonjour, nous avons enfin acheté un terrain suffisamment grand et prévoyons maintenant la construction d'une maison individuelle avec appartement annexe (type maison multi-générationnelle). Comme nous travaillons et avons peu de temps, nous ne voulons pas chercher nous-mêmes les électriciens, les entreprises de gros œuvre, etc., et souhaitons donc construire en clé en main. Bientôt, nous avons des rendez-vous avec 2-3 entreprises de construction pour recevoir des conseils. La plus compétente sera choisie. Nous ne sommes pas pressés pour la construction, nous pouvons théoriquement emménager dans 2-3 ans, mais nous sommes toujours confrontés à la question : maison préfabriquée ? Construction à ossature bois ? Maison en dur ?

Concernant le bois, nous avons des inquiétudes sur le fait qu'il offre trop peu d'isolation acoustique. Cela serait particulièrement important en raison de la cohabitation avec les parents (appartement annexe séparé). Et qu'il pourrait éventuellement y avoir de la moisissure, car nous habitons à seulement 200 m d'une rivière, et l'eau souterraine pourrait aussi pénétrer rapidement.

Y a-t-il d'autres conseils que nous devrions impérativement prendre en compte ? Nous avons déjà esquissé/conçu des plans (avec sous-sol complet, appartement annexe séparé d'environ 85-90 m² en bas pour les parents, 60 m² cuisine/salle à manger en bas pour nous, 130-150 m² en haut pour nous, éventuellement une baie en saillie et une galerie entre le 1er et le 2e étage).

Nous avons déjà esquissé/conçu des plans etc. (sous-sol complet, appartement indépendant séparé d’environ 85-90 m² en bas pour les parents, cuisine/salle à manger de 60 m² en bas pour nous, 130-150 m² en haut pour nous, éventuellement une baie vitrée et une galerie entre le 1er et le 2ème étage).

Alors montrez-les donc. La description semble plutôt atypique pour ce que le dessinateur du contractant général est capable de faire correctement. Travaillez avec un architecte, le surcoût apparent en vaut la peine.

Bientôt, nous aurons des rendez-vous avec 2-3 entreprises de construction pour obtenir des conseils. La plus compétente sera choisie. Nous [...] sommes cependant toujours confrontés à la question : maison préfabriquée ? Ossature bois ? Maison traditionnelle en dur ?

Comment peut-on, quand on est encore aussi fondamentalement indécis, reconnaître avec précision le plus compétent de trois entrepreneurs ?

Comme nous travaillons, avons peu de temps, nous ne voulons pas chercher nous-mêmes tous les électriciens, les entreprises de gros œuvre, etc., et souhaitons donc construire clé en main

Clé en main

La plus compétente sera choisie

Entretiens de vente

peuvent théoriquement emménager dans 2-3 ans,

Intérêts de disponibilité

Pour le bois, nous craignons qu’il offre une isolation phonique insuffisante.

Isolation phonique ossature bois massif Ytong

Et qu’ils moisissent éventuellement, car nous habitons à seulement 200 m d’une rivière,

Systèmes de ventilation
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Je le dis brièvement : beaucoup d’ignorance. Le mieux est de lire ici la semaine prochaine de façon croisée sur les sujets mentionnés.

Nous avons déjà esquissé/conçu les plans, etc. (sous-sol complet, appartement indépendant séparé d’environ 85-90 m² en bas pour les parents, 60 m² cuisine/salle à manger en bas pour nous, 130-150 m² à l’étage pour nous, éventuellement oriel et galerie entre le 1er et 2e étages).

Il y a un forum de discussion sur les plans ici !

Merci pour les suggestions. Je vais me documenter un peu dans les prochaines semaines/mois.
J'ai créé un fil de discussion pour les plans :

Exact, j'ai écrit clé en main. Les intérêts de prêt sont pour l'instant sans importance. Je vais me renseigner sur Ytong et les systèmes de ventilation.