Construire une maison - Le budget pour construire une maison est-il correct ? Qui a de l'expérience ?

Bonjour à tous,
Je suis également depuis un certain temps le forum et je dois peu à peu décider si je construis une maison ou pas. Je pense que vous êtes exactement les bonnes personnes pour me donner de bons conseils.

Situation de départ :

Région : NRW, Hagen ou Schwerte
Personnes : Femme (30), moi (30) et fils (1), planification familiale terminée, 2 voitures récentes
Revenu : Femme 30h et moi à temps plein avec allocation enfant = 3800€ net
Apport personnel : 110.000€ = 75.000€
Moins 25.000€ cuisine et meubles
Moins 10.000€ réserve ?
Travail personnel : murs et revêtements de sol (sauf salles de bain et cuisine à cause des carreaux), isolation (couper cette laine de verre et la tasser), poser le chauffage au sol

Dépenses mensuelles, telles que je les imagine : (si quelque chose manque ou est trop, n’hésitez pas à corriger)

Maison : Estimé
Crédit : 800€ (env. 240.000€)
Électricité : 90€
Gaz : 140€
Eau : 50€
Internet
Téléphone : 60€
Tv
Frais câble : 6€

Ordures / taxe foncière : 120€ Estimé
Assainissement

Assurances Estimé
Assurance ménage : 60€
Assurance bâtiment : 40€
Assurance protection juridique : 20€
Assurance vie risque : 24€
Responsabilité civile : 10€

Nourriture Actuel
Manger et boire : 500€
Téléphones portables : 70€
Fitness : 40€
Vêtements et autres : 300€
Provision : 200€

Voitures Actuel
Assurances : 120€
Taxes : 20€
Carburant : 200€
Réparations : 50€
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2850€
+ vacances 250€

=3100€

Coûts des terrains chez nous entre 220€ et 300€
Je pense qu’il faut environ 350m², nous n’avons pas vraiment la main verte, mais il faut une terrasse avec une table et un peu de pelouse pour une grande pataugeoire.

Donc on peut compter environ 100.000€ à mon avis.

Alors maintenant, la question : quel type de maison voudrais-je :
WC invités, vestiaire non visible, cuisine ouverte, salon et salle à manger ouverts
Salle de bain, chambre, dressing, chambre d’enfant (doit faire au moins 15m²), petit bureau

Combles, sous-sol ou autre, je voudrais aussi une pièce pour banc de musculation, sèche-linge, machine à laver et éventuellement plus tard un sauna
Garage ou carport peu importe, l’essentiel est un abri et une place de parking.

Maintenant la question pour vous, est-ce possible ou vaut-il mieux envisager une propriété existante ?

Merci beaucoup

350m² sont trop peu pour une maison individuelle.
800€ de mensualité me semblent très justes, même si les taux d’intérêt sont actuellement au plus bas.
2,5% d’intérêt + 2% de remboursement représentent environ 900 €.

Concernant les voitures :
Doivent-elles également être remplacées dans les 20 prochaines années ?
50€ pour les réparations, pneus, entretien, etc. pour 2 voitures ?

60€ pour le mobilier de maison me semble trop élevé.

Sinon, je doute que vous puissiez tenir votre budget avec vos souhaits.

240 000€ + 75 000€ = 315 000€
moins le terrain >100 000€
moins le garage/carport 10 000€
moins les frais annexes de construction 30-40 000€
moins les travaux de peinture 10 000€
il reste encore 155-165 000€.

Je rejoins Musketier. Le budget visé et le taux espéré ne seront pas suffisants.

Ce qui me frappe encore lors d'un premier rapide coup d'œil :

Frais de crèche ou assistante maternelle ?
Assurance invalidité ?

Maison individuelle possible aussi avec 300 m² ! Cela dépend des exigences personnelles et de l'emplacement du terrain !
500 euros pour la nourriture, c'est trop peu.
Il manque notamment la retraite, la taxe foncière......
Le travail personnel n'inclut pas le matériel !

Manger et boire, c'est juste l'état actuel.
Pour moi, une petite rente d'entreprise d'environ 600€ viendrait plus tard, sinon notre maison devrait être notre retraite.
Mon problème est assez simple, en ce moment nous habitons assez bon marché et économisons environ 1500€ par mois, cette liste que j'ai établie inclut encore un taux d'épargne de 700€ que je trouve raisonnable. Mais si par exemple vous dites : si on achète/construit une maison, alors 200€ par mois c'est aussi acceptable, parce que beaucoup ont cela, je l'accepterais ainsi.

La règle empirique est de mettre de côté chaque année 1,5 % du prix de revient de la maison comme réserves. Plus c’est, mieux c’est, et cela dépend de vos habitudes de vie.

2 fois corrigé, j’ai écrit une bêtise.