Construisez une maison individuelle avec un appartement annexe - maison intergénérationnelle !!!

Bonjour à vous, constructeurs de maison :)

tout d'abord, je tiens à faire un grand compliment au site ! Je lis ici depuis un certain temps, j'ai aussi eu pas mal d'idées et de suggestions et j'ai vu beaucoup de choses formidables !!! Compliments à tous les maîtres d'ouvrage :)

Maintenant, parlons de nous ! Ma femme et moi sommes encore relativement jeunes, mais nous envisageons un jour de construire quelque chose (compréhensible, non ?). Cependant, ce ne sera pas seulement une maison individuelle, mais comme indiqué dans le titre, une maison individuelle avec un appartement indépendant. La raison en est que je veux vivre avec mes parents ou du moins les avoir tout près ! Ce qui motive cette idée, c'est que mon père a eu un grave AVC suivi d'une opération cardiaque (carte d'invalidité lourde en possession). Ma mère s'occupe de mon père depuis, tout comme nous essayons aussi de soulager un peu ma mère. Maintenant, ma femme et moi avons décidé de commencer doucement à nous préparer pour démarrer la construction ou la rénovation de notre maison familiale de rêve dans une période de 3 à 5 ans ! Il y a beaucoup de choses à considérer ! Je me suis déjà informé sur beaucoup de choses, mais il y a encore des questions ouvertes et je me suis dit, pourquoi ne pas demander aux esprits brillants ici dans ce forum !

D'abord, notre situation de logement actuelle :

Nous habitons dans la maison bi-familiale de mes parents, c'est-à-dire que mes parents occupent l'appartement au rez-de-chaussée et nous au 1er étage. Surface habitable totale de 180 m² (ça semble beaucoup, mais à cause de la répartition des pièces tout paraît petit et étroit).

Répartition des pièces : séjour-salle à manger, cuisine, salle de bain, WC séparé, chambre à coucher et bureau ! => identiques dans les deux appartements ; cave complète, grenier aménagé en un autre appartement (encore habité par une étudiante).

Notre maison actuelle est toujours un obstacle pour mon père à cause de la répartition des pièces. C’est aussi pour cela que nous envisageons de construire quelque chose dans un avenir proche (plutôt une rénovation, mais on ne sait jamais). Nous ne voulons pas non plus vendre la maison actuelle mais la louer entièrement, en quelque sorte comme investissement !

Maintenant mes questions :

1.) Avez-vous des conseils, plans ou autres, qui pourraient convenir à notre cas ? Juste pour avoir quelques idées de ce à quoi cela pourrait ressembler ?
2.) Comme nous sommes encore jeunes mais voulons planifier à l'avance pour constituer un capital propre, quel type d’investissement recommanderiez-vous ? Compte à terme, prêt d’épargne logement, ou autre ? => Nous avons déjà mis un peu d’argent de côté, mais nous voulons augmenter cela en vue de la valeur d’emprunt ou du calcul de prêt !
3.) Comme nous ne savons pas comment tout planifier (tout au nom de ma femme et moi ; faut-il aussi que mes parents soient propriétaires, ou autre), avez-vous des conseils sur la façon la plus simple ou la moins compliquée ? => Aussi en ce qui concerne les programmes de soutien ou autres (réductions pour personnes lourdement handicapées ou autres ; je n’y connais vraiment rien)

J’espère que vous comprenez un peu ce que j’ai écrit et que vous avez des conseils et suggestions pour notre cas ! Je serais vraiment heureux de recevoir vos réponses !!!

Cordialement

Bonjour,

1.) Avez-vous des conseils, des plans ou autre chose qui conviendrait à notre cas ? Juste pour avoir quelques idées sur ce à quoi cela pourrait ressembler ?

À part le fait que presque personne ici ne mettra ses plans à disposition gratuitement, tu devrais préciser quelle surface habitable tu souhaites pour tes parents et pour toi ; avec ou sans cave, etc.

2.) Comme nous sommes encore jeunes, mais que nous pouvons déjà prévoir à l’avance pour constituer un capital propre, quel placement financier recommanderiez-vous ? Compte à terme, contrat d’épargne logement, ou autre ? => Nous avons déjà un peu d’argent de côté, mais nous voulons le faire augmenter en vue de la valeur de nantissement ou du calcul de nantissement !
3.) Comme nous ne savons pas comment tout planifier (tout au nom de ma femme et moi ; mes parents doivent-ils aussi être propriétaires, ou autre), avez-vous quelques conseils sur la manière la plus simple ou la plus facile ? => Aussi en ce qui concerne les programmes de subvention ou autre (réductions pour personnes lourdement handicapées ou semblable ; je n’y comprends vraiment rien)

En plus des premières informations ici sur le forum, tu devrais consulter un courtier en financements indépendant de confiance. Les filles et les gars n’aident pas seulement pour le financement du chantier proprement dit, mais aussi en prévision de travaux futurs, pour épargner intelligemment et ainsi constituer un capital propre.

Info supplémentaire : aucun financement de construction ne peut être transféré à l’identique. Dans ton cas s’ajoute le lourd handicap de ton père ; il y a ici des règles d’urbanisme à respecter pour pouvoir bénéficier de subventions correspondantes (aménagement adapté aux personnes handicapées).

Cordialement, expert en construction

Bonjour,


À part le fait que personne ne te fournira probablement ses plans gratuitement ici, tu devrais préciser combien de surface habitable tu souhaites pour tes parents et pour toi ; avec ou sans sous-sol, etc.


En plus de la première information ici sur le forum, tu devrais consulter un courtier en financement indépendant de confiance. Les filles et les gars ne t’aident pas seulement avec le financement proprement dit de la construction, mais aussi en vue de futures mesures de construction, pour épargner et constituer un apport personnel de manière judicieuse.

Info supplémentaire : aucun financement de construction ne peut être transféré à l’identique. Dans ton cas, il y a en plus le handicap lourd de ton père ; il faut respecter certaines règles légales de construction afin de pouvoir bénéficier des subventions correspondantes (aménagement adapté aux personnes handicapées).

Cordialement, Bauexperte

Bonjour Bauexperte,

merci pour ta réponse !!! Il était déjà clair pour moi que personne ne ferait ou ne montrerait simplement des plans !!! C’était juste pour savoir si on pouvait en trouver de bons quelque part sur Internet ou ailleurs (j’ai cherché vraiment longtemps).

Donc on a déjà une idée de ce à quoi cela devrait plus ou moins ressembler ! Mes parents ne veulent pas plus de 70 m² de surface habitable ou une répartition des pièces comprenant salon/salle à manger, cuisine, chambre, salle de bain ainsi qu’éventuellement une chambre d’amis ! Chez nous, ce sera basé sur la manière dont on pourra réaliser ce qu’on a imaginé ! J’ai complètement oublié de dire, c’est très important pour nous que mes parents aient un accès vers notre maison, c’est-à-dire une porte d’entrée séparée ou même un petit couloir qui mène chez eux ! Au cas où il y aurait un problème et qu’on puisse aller rapidement les aider ! Un sous-sol n’est pas obligatoire !!! Notre rêve est de terminer une maison une fois, qui nous bénéficie aussi en vieillissant ! Et normalement on veut construire ou acheter sa maison de rêve une fois pour toutes !

Concernant le financement, j’ai quelqu’un à qui je peux poser la question et c’est ce que j’ai déjà fait ! Je pensais simplement qu’ici sur le forum, on avait déjà certaines expériences !

Cordialement

Bonjour,
as-tu déjà cherché "Grundriss Mehrgenerationenhaus" sur Google ?

Il y a vraiment beaucoup de beaux plans dedans.