Financement relais - Nouvelle construction immédiatement après une nouvelle construction ?

Bonjour à tous,

nous avons appris pendant la phase de construction qu’un terrain à proximité immédiate de notre lieu de résidence actuel était à vendre en privé. Le terrain n’est affiché nulle part et le propriétaire n’a pas besoin de le vendre en raison de ressources financières suffisantes. Cependant, lors d’une conversation, il est apparu qu’ils le vendraient à quelqu’un de « connu ». Le terrain est un véritable morceau de choix – mais comme nous étions en plein chantier, nous ne nous sommes pas davantage intéressés au sujet.

Entre-temps, nous habitons dans notre maison et en sommes assez satisfaits, néanmoins nous repensons encore et encore à l’idée de construire à nouveau. Quelles seraient les possibilités si nous souhaitions acquérir l’autre terrain et y construire dans les 5 ans ?
Des capitaux pour l’achat seraient disponibles au sein de la famille. Nous disposerions nous-mêmes d’un apport personnel dans notre maison supérieur au coût du terrain.
Existe-t-il une procédure qui permettrait cette construction ?
- Vendre la maison et la remettre à l’acheteur seulement après l’achèvement du nouvel objet serait probablement difficile – quel acheteur accepterait cela ?
- Financement relais ? Que pensent les banques à ce sujet ? C’est un peu n’importe quoi.
- Location de la maison actuelle ? La banque ne tiendrait probablement pas compte des revenus locatifs...

Avez-vous de bonnes idées ? Je n’ai volontairement pas donné trop de détails sur les revenus, car cela n’est probablement pas décisif pour ce projet.
--> Apport personnel dans la maison actuelle > coût du terrain + frais annexes
--> revenus suffisants pour construire une maison sur le terrain potentiel
--> revenus insuffisants pour conserver la maison actuelle et financer terrain + construction

Cordialement, je suis curieux de savoir si vous me prendrez pour fou.

Insatisfait de la nouvelle maison actuelle ??

Pas content avec la nouvelle maison actuelle ??

Au contraire. Très satisfait - il y a toujours des petites choses qu’on ferait différemment. Construire nous a plu.

Au contraire. Très satisfait - il y a toujours des détails qu'on ferait différemment. Construire nous a plu

Le premier pour l'ennemi, le second pour l'ami.
Pour certains, c'est très lucratif.
Avant de vous fâcher, faites-le.

Cependant, considère ceci : avec le jardin, tu recommences à zéro.
Et : il y a aussi d'autres choses dans la vie qui sont amusantes. Et un jour, il faut laisser une chose de côté et laisser venir la suivante. Ce n'est pas pour que plus tard tu dises que la vie est passée à côté de toi, que tu t'es seulement occupé à construire une maison alors qu'il y avait bien d'autres choses à vivre que tu aurais dû faire.

Comment est-ce possible que construire soit amusant ? La vie est en pause, tout tourne autour d’un seul sujet et sans parler de tous les soucis, risques et crises de nerfs.

Pour moi, c’était l’horreur absolue, à côté l’université et tout le reste c’était une promenade.

Mais bon, je peux aussi m’imaginer construire à nouveau dans 10 ans ou plus tard, mais pas avant !!

Concernant le sujet : un achat peut très bien se faire avec pour condition que vous conveniez devant notaire de ne déménager qu’après une date x, mais que la somme de l’achat soit versée avant et que vous payiez un loyer à l’acheteur. C’est une pratique courante et on peut sûrement trouver un acheteur de nos jours, même sans réduction sur le prix de vente.

Le financement relais est également possible. La banque sera de toute façon la plus passionnante. Mot-clé indemnité de remboursement anticipé.