Brandebourg : niveau de la galerie/étage en gradins

Le code de la construction du Land de Brandebourg connaît objectivement les étages pleins et les étages non pleins, mais ne les distingue pas linguistiquement. Il y a aussi des gens qui se font une montagne du terme [Unkosten], c’est en quelque sorte "la même chose en vert". Cependant, il n’a absolument aucun sens de confondre la hauteur moyenne de vue hors sol d’un étage souterrain avec la hauteur debout d’un étage supérieur (qui ne sont pas par définition souterrains). Il semble actuellement à la mode de mal interpréter les réglementations de construction.

Que stipule le plan d'aménagement concernant les [Dachaufbauten] ?

Malheureusement, le plan d’aménagement ne dit rien à ce sujet.

J’ai maintenant un peu modifié la géométrie du toit et j’espère que cette variante avec un élément plat d’environ 2,80 m de large sera également approuvée :



Ainsi, il y aurait en haut, sur au moins la moitié de la largeur, une hauteur de 2,6 à 2 m.



Si cela fonctionne avec un élément horizontal semblable à un toit plat en mansarde, nous serions déjà très satisfaits. Autour de la nouvelle zone d’aménagement se trouvent des maisons qui représentent toutes les tendances des années 90 et 2000 : toits en appentis décalés, toit papillon, toit en tonneau, etc. Évidemment tous plus hauts que 6 m. Mais avant la participation citoyenne pour la zone d’aménagement, ces propriétaires ont formulé des objections massives et c’est pourquoi cela a maintenant été fortement réglementé.

575 cm de hauteur de faîtage ne conduiront jamais à 2 niveaux d’habitation avec chacun 260 cm de hauteur utile.
Tu ne dois pas oublier la structure du sol, du plafond et de la toiture, et les 575 cm de hauteur de faîtage sont mesurés à l’extérieur.

Est-ce que le terrain est en table? Quelle taille la maison doit-elle avoir? À mon avis, cela va vers 14m * 12m.

Tu as déjà 7 m de hauteur?

Tu devrais faire faire cela par un architecte. De préférence quelqu’un qui connaît bien le service local de la construction.

Un toit plat n’est pas incliné d’au moins 20 degrés.

Je répète ma question du message #5

Alors c’est 38 ou 34 m?

Un toit comme celui-ci est-il techniquement réalisable et raisonnable ? Et pourquoi ces contorsions, si plus de surface est autorisée ? Pourquoi doit-il s'agir d'une "Galerie" ?