Bungalow accessible, acheter ou construire soi-même

  • Erstellt am 07.09.2022 22:25:36

denbale

07.09.2022 22:25:36
  • #1
Salut les gars, je dois m’adresser à vous parce que je manque d’expérience et que je perds complètement le fil. Je vais essayer d’être bref et clair.

Pour commencer, je suis actuellement en Espagne et je prévois de revenir en Allemagne après l’hiver. Je cherche à toute vitesse une maison avec jardin (pour mon grand chien, un labrador), que je souhaite et dois acheter. Je suis en fauteuil roulant, donc je cherche une maison avec le moins de barrières possible. Il faudrait qu’un chauffage au sol soit installé, ou qu’il y ait la possibilité d’en installer un.
De préférence de grandes pièces et peu de couloirs.
À partir de 120 m2, ça m’intéresse. Je me concentre actuellement sur la recherche de bungalows, éventuellement avec une cave. Seulement ma femme, le chien et moi allons y habiter.
L’emplacement devrait être en Allemagne de l’Ouest, de Münster à Karlsruhe, et d’Aix-la-Chapelle à Francfort.

Je cherche un prix d’environ 500k incluant les frais annexes, mais j’aurais encore 50-100k disponibles pour des rénovations ou des modifications importantes.

Il m’est très difficile de trouver quelque chose d’adapté. Je cherche sur les plus grands sites immobiliers en ligne.

Que me recommanderiez-vous ? Comment feriez-vous ? Peut-être qu’une construction neuve serait le mieux, si je trouve un beau terrain qui a déjà un projet approuvé, où je pourrais encore faire un ou deux changements dans la répartition des pièces.
Où puis-je trouver ce genre de choses ? Et si je trouve, est-il réaliste de réaliser un bungalow de 150-200 m2 dans un délai court, disons jusqu’en mai 23 ?
Pouvez-vous recommander des entreprises fiables qui peuvent construire ce genre de maisons ? Existe-t-il des leaders du marché dans ce domaine ?

J’espère que la question est permise et que je ne dérange personne avec ça.

Merci et bonne soirée à tous
 

Osnabruecker

08.09.2022 01:37:30
  • #2
La construction neuve ne va pas marcher.

Recherche de terrain, planification, recherche d'entreprise, autorisation, construction.
La construction seule prend au minimum 6 mois, la règle est plutôt 12 mois jusqu'à ce que ce soit prêt à emménager.

Soit acheter un projet en cours de construction qui vous convient.

Ou chercher dans l'existant, ou dans cette niche étroite : faire chercher par un agent immobilier. Rien que la distance rend cela une démarche sensée. Regardez chez les plus grands agents immobiliers, vous avez un grand rayon. Ou cherchez s'il n'existe pas même des agents immobiliers experts pour les personnes avec des restrictions.

Petite question en passant : j’ai en tête que les chiens ne supportent pas bien le chauffage au sol ? Cela peut bien sûr être sans problème pour votre chien habitué à l’Espagne ?
 

denbale

08.09.2022 10:31:36
  • #3
Merci pour ta réponse.

Oui, je pensais déjà que la construction complète ne pourrait pas être réalisée dans le délai imparti. C’est pourquoi j’ai eu l’idée d’acquérir un projet déjà approuvé, qui n’attend plus que l’investisseur.
J’ai aussi essayé plusieurs fois de consulter un agent immobilier, mais après le premier entretien, je n’ai plus jamais eu de nouvelles de leur part.
Pourrais-tu me recommander une grande agence immobilière ?
Je n’avais honnêtement jamais envisagé ce que cela implique pour le chauffage au sol avec un chien, je vais me renseigner, merci.
 

kbt09

08.09.2022 12:02:54
  • #4

et

cela pourrait déjà poser problème. Si l'on fixe de manière approximative 3000 euros/m² sans les coûts du terrain. La tendance va plutôt vers 3500 euros/m².
 

ypg

08.09.2022 13:04:56
  • #5
Jusqu'à 500000 et construction de maison, ce n'est pas possible. Même pas projeté.


Les objets projetés sont généralement liés à une construction effective de maison et à une utilisation de l’espace -> maisons en rangée ou jumelées, rarement des bungalows, rarement une couverture de niches.
Depuis plusieurs années, le marché est quasiment à sec en Allemagne, des prix exorbitants sont encore demandés.
 

RomeoZwo

08.09.2022 17:33:29
  • #6
Immowelt 2693s5f , 26ch656 , 26yz75s

Juste vite fait, au milieu de la zone de recherche (50 km autour de Koblenz).

Il y a encore des régions abordables en Allemagne ;-)
 

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