Bonjour Sisqonrw,
n’avons-nous pas déjà abordé ces sujets il y a quelque temps ?
Important pour toi :
Tu t’adresses à deux interlocuteurs.
1) Ta banque "normale"
Ici, en plus des conditions bancaires, tu obtiens toutes les réponses concernant la KFW.
2) L’autorité compétente pour le logement social dans ta future commune.
C’est elle qui décide de l’éligibilité à la subvention et du montant de celle-ci.
La question de savoir combien on reçoit en subvention pour un logement social dépend principalement des facteurs suivants :
[*]Nombre d’enfants
[*]Date du mariage
[*]Lieu de construction
[*]Éventuellement l’utilisation d’autres subventions (par exemple s’il y a déjà un bonus prix d’achat lié aux enfants dans le cadre d’une vente foncière communale)
La banque principale propose des aides KfW (qui sont d’ailleurs également gérées par la NRW.Bank), notamment les programmes 124 (programme de propriété immobilière) et 153 (construction énergétique efficace, car construction neuve), à condition que les critères soient remplis. Par ailleurs, il existe des subventions supplémentaires pour certains éléments de construction, par exemple via KFW Photovoltaïque et stockage d’électricité, via BAFA pour les pompes à chaleur (le programme 2016 existe-t-il encore ? Je ne sais pas). En cas de handicap des futurs habitants, il y a d’autres possibilités de subvention par la banque principale via NRW.Bank grâce à la KFW.
La subvention pour le logement social se situe entre 43 000 euros et (par ex. avec 5 enfants et selon l’emplacement) 163 000 euros. Ensuite, tu as besoin à côté de la KFW
d’environ 35 000 euros d’apport personnel, car sans cela, rien ne fonctionne.
Donc un calcul pourrait ressembler à peu près à ceci.
230 000 euros prix d’achat
23 000 euros frais annexes
253 000 euros total
35 000 euros apport personnel
43 000 euros subvention logement
50 000 euros programme 124 propriété immobilière
100 000 euros programme 153 efficacité énergétique (nouvelles conditions
plus strictes à partir du 01/04)
25 000 euros banque principale
253 000 euros total
Cependant, je trouve qu’il est difficile en NRW d’obtenir un bien avec terrain, tous frais annexes et aménagements extérieurs pour ce prix, si en même temps la norme énergétique doit être respectée pour bénéficier des aides énergétiques.
Donc première et principale question : as-tu 35 000 euros d’apport personnel ?
Je voudrais te citer ici depuis 02/2015
Disons que nous apportons 10 000-15 000 € d’apport personnel.
S’il n’y a pas eu de changement significatif depuis, ça devient compliqué. Très compliqué. Du moins avec la subvention logement du Land.