Financement de l'extension des combles

Bonjour à tous,

nous (famille de 4 personnes) souhaitons aménager les combles chez mes parents.

Les coûts s'élèvent à environ 80 000 euros.

Je gagne 2200 euros nets, ma femme 1000 euros.

[Kindergeld entsprechend den 2 Kindern bei 380 Euro.]

Il y a les crédits suivants en cours :

20 000 euros sur 7 ans à 275 euros par mois.

17 000 euros crédit auto sur 10 ans à environ 170 euros par mois.

Est-il réaliste, dans ces conditions, de contracter un prêt de 80 000 à 100 000 euros ?

Avons-nous besoin d'une hypothèque sur la maison ou existe-t-il d'autres moyens pour y parvenir ?

Merci d'avance !

Avons-nous besoin d'une hypothèque sur la maison pour cela ou existe-t-il d'autres moyens de le réaliser ?

Tout ce qui dépasse 30 000-50 000 passe seulement par une inscription au registre foncier.

Selon le niveau d’hypothèque actuel ou son absence, les conditions sont bien sûr bonnes.

Prêt auto de 17 000 euros sur 10 ans, environ 170 euros par mois.

Ceci n’est qu’un conseil indirect :
Pour la durée du prêt, je réfléchirais à la voiture. Il est probable qu’au bout de 10 ans, tu aies remboursé une voiture qui n’existe plus. Ou alors, tu paieras des réparations et autres dépenses qui dépassent sa valeur réelle.
Le prêt n’est pas du tout économique.

Le mieux serait que vos parents aménagent le grenier et vous le louent pour un prix relativement bas. Penser un peu plus économiquement ne fait pas de mal. Peut-être tenir un budget ménager ?

Pour les prêts (Laufzeit, Ratenhöhe), on dirait que vous ne pouvez pas vous permettre 80 000. Je suppose que la banque pense la même chose.

Pour les prêts (durée, montant des mensualités), on dirait que vous ne pouvez pas vous permettre 80 000. Je suppose que la banque pense la même chose.

Pourquoi cela ?

Le @TE ne mentionne que la partie recettes. C’est-à-dire, 3580 entrées, et 2 prêts pour 445 € en sortie.

Tout le reste est inconnu, mais cela importe moins pour la banque que pour le TE, pour savoir si l’ensemble est équilibré et viable.
Par exemple, est-ce que le loyer est payé aujourd’hui, ou est-ce qu’il disparaît ? Quel est le montant des charges / frais de copropriété que le TE doit payer, etc.

Tant que les 80 000 peuvent être constitués en hypothèque sur la maison (ou selon le montant des hypothèques existantes), il y a peu de banques qui ne suivraient pas.

Si tout se passe bien, les 80 000 pour un remboursement intégral sur 25 ans sont possibles pour 345 € par mois.

Pourquoi cela ?

Le @TE ne fait que la partie des recettes. C’est-à-dire, 3580 entrant, et 2 crédits sortant pour 445€.

Tout le reste est inconnu, mais cela importe peu pour la banque, c’est plutôt pour le TE, si l’ensemble est équilibré et viable.
Par exemple, le loyer est-il payé aujourd’hui, ou disparaît-il alors ? Quel est le montant des charges/charges de copropriété que le TE doit payer, etc.

Tant que les 80T peuvent être inscrits en hypothèque sur la maison (ou du moins quel est le montant des hypothèques existantes), il y a peu de banques qui ne suivraient pas cela.

Si ça se passe bien, les 80T peuvent être remboursés intégralement en 25 ans pour 345€ par mois.

C’est vrai, avec une hypothèque, cela n’intéresse probablement pas plus.