Évaluation du financement et des coûts de construction

Bonjour à tous,
je lis depuis quelques semaines et je trouve que ce forum est super !!!!
Je me suis déjà fait quelques idées sur le sujet du financement et je serais reconnaissant d’avoir votre avis.

Aussi des suggestions d’amélioration sont les bienvenues. ;-)

Donc, la situation actuelle :
Salaire lui : 2000,00 net
Salaire elle : 1600,00 net
Épargne actuelle environ 70 000,00 €

40 000 € de cela devraient être payés pour un terrain viabilisé. Le contrat est sur le point d’être conclu. Il resterait donc 30 000,00 de capital restant.
Les frais mensuels pour les deux (assurances, alimentation, internet, téléphone portable, voiture, retraite complémentaire, etc.) s’élèvent à environ 1400,00 €
En outre, j’ai prévu à l’avenir 1000,00 € pour le remboursement et 500,00 € par mois pour les charges de la maison.

Nous voulons construire une maison de style méditerranéen. Rez-de-chaussée 11m x 13m, étage 2/3 (éventuellement 8x8m), garage 6x9 m, sans sous-sol. Les coûts de construction ne sont pas encore précisément chiffrés, qu’en pensez-vous, combien cela pourrait coûter ?
De nombreuses prestations personnelles devraient être prises en compte en raison de la grande famille. ([Metallbaufirma], [Tischler], [Maler] disponibles). Pensez-vous que cela serait réalisable avec le remboursement mensuel (la planification familiale est à laisser de côté) ?

Bien à vous et merci d’avance.
Jakob

170 m². Coûtera déjà environ 370 000 € TTC, y compris les coûts annexes de construction. Oui, c'est réalisable - toutefois avec un remboursement maximum de 2 %.

Merci pour l'évaluation..... ;-D
370.000,00 € ?? Comment arrives-tu à ce montant ?
Quelqu'un d'autre pourrait-il peut-être me donner un peu plus de courage ??
Cordialement

:( Non.

Tu as prévu une surface de base de 207 m². Avec un coût avantageux de 1 500 € / m² pour une maison Kfw 70 normale, cela fait déjà 310 K€.
À cela s'ajoute le double garage avec environ 20 K€, les coûts annexes de construction avec environ 40 K€, les travaux de peinture avec 10 K€, les aménagements extérieurs 10 K€, etc.

Ainsi, tu dépasserais grossièrement déjà les 370 K€. Et cela sans aucune marge.

( ) pourra te donner des précisions à ce sujet.

Bonjour Jakob,

Il faudrait payer 40 000 € pour un terrain viabilisé. Le contrat est sur le point d’être conclu. Il resterait donc un capital restant de 30 000,00 €.

Nous voulons construire une maison de style méditerranéen. Rez-de-chaussée 11m x 13m, étage 2/3 (éventuellement 8x8m), garage 6x9 m, sans sous-sol. Les coûts de construction ne sont pas encore précisément chiffrés, que pensez-vous qu’un tel projet pourrait coûter ?

Terrain : 40 k€
Maison (comme annexe) de 168 m², maison à haute efficacité énergétique KfW 70 : 269 k€
Frais annexes de construction : 35-40 k€
Travaux de peinture / revêtement de sol en auto-construction : 20 k€
Aménagements extérieurs : 10 k€ (le strict nécessaire)
Réserves pour extras : 10 k€
Garage prêt à monter 6 x 9 : 18 k€ incluant les fondations en bande nécessaires

Total estimé : 397 k€

Il faudrait prendre en compte beaucoup d’auto-construction en raison de la grande famille. (Entreprise de métallerie, menuisier, peintre disponibles).

Beaucoup d’auto-construction (AC) - notamment au sein de la famille - a déjà été évoquée ici. Merci de lire cela calmement avant de décider d’économies supposées grâce à l’auto-construction. La volonté doit être présente pour réaliser certaines tâches dans un délai déterminé ; après la volonté vient le temps. Il ne faut pas non plus oublier que les matériaux doivent être payés tout comme l’assurance des membres de la famille, les indemnités et la nourriture ;)

Cordialement, l’expert en construction

C’est sûrement faisable avec la mensualité, la question est juste de savoir combien de temps vous allez rembourser votre cabane.

Ce sera environ 30-35 ans, y compris le (élevé) risque de changement des taux d’intérêt.