Les joints de drainage dans la zone du socle sont-ils superflus ?

Bonjour,

nous construisons une maison individuelle en maçonnerie massive avec un promoteur très connu, qui jouit d'une très bonne réputation. La toiture est en place et la semaine prochaine, la structure brute sera terminée.

Lundi, le contrôleur technique accompagnant le chantier est venu pour la première inspection et il a critiqué l'absence d'ouvertures de drainage dans la zone de socle. La réponse du conducteur de travaux est que la norme de maçonnerie DIN EN 1996-2/NA ne demande plus de joints de drainage.

Que faut-il en penser ? Pour moi, il ne s'agit pas du juridique mais de l'aspect technique. Notre contrôleur considère la construction à cet égard comme douteuse, il l’a également écrit de manière claire dans son rapport. J'ai ensuite transmis le rapport au promoteur ; la réponse sur ce point se limite à nouveau au respect de la norme DIN (bien que le contrôleur remette en question l’interprétation de la norme par le conducteur de travaux, mais je ne détaille pas plus). Avec ce genre de réponse, pour moi les signaux d'alarme s’allument plutôt, car je ne peux absolument pas estimer si la norme (selon l’interprétation du conducteur de travaux) a du sens.

Depuis, je suis très inquiet et souffre de troubles importants du sommeil. Construira-t-on une maison problématique en respectant les normes ? Bien sûr, il y a une garantie, mais j'ai maintenant un mauvais pressentiment concernant la maison. L'impatience à l'idée de notre nouveau chez-nous a disparu. Et percer des joints de drainage a posteriori est très délicat, car il ne faut pas endommager la membrane L.

Quelqu'un a-t-il une expertise dans ce domaine et peut-il apporter quelque chose à ce sujet ?

Merci d'avance.

PS : Nous avons des murs à double couche avec parement, des conduits d'air, un isolant et des blocs de béton cellulaire. Il y a bien sûr une membrane L sur l’isolant.

Je ne suis absolument pas un expert... J'ai juste une maison revêtue de briques. Chez nous, les "trous" dans le mortier ont été laissés - chaque pierre dans la rangée la plus basse, puis deux rangées au-dessus, puis au-dessus et en dessous des fenêtres et des portes-fenêtres.

Regarde les ouvertures de ventilation / d'évacuation (ouvertures d'évacuation selon DIN 1053-1)

Je viens d'entendre quelque chose de similaire de la part d'un voisin, il a construit un bungalow et selon son BU, les grilles de ventilation dans le parement ne sont pas nécessaires.

Les détails et la transférabilité à ton projet de construction ne me sont pas connus, mais cela ne semble pas absurde.

Essaie de te procurer la DIN et de la lire toi-même.

Pour clarifier : il ne s'agit pas de la norme DIN ou autre ; les murs et l'eau infiltrée se moquent complètement de la norme DIN. La question ici est de savoir si un drainage est assuré ou non.

Je ne suis absolument pas expert... j'ai juste une maison en briques apparentes. Chez nous, les "trous" dans le mortier ont été laissés - chaque pierre de la rangée la plus basse, puis deux rangées au-dessus, et ensuite au-dessus et en dessous des fenêtres et portes-fenêtres.

Regarde les ouvertures de ventilation / drainage (ouvertures de drainage selon DIN 1053-1)

À mon avis, les trous deux rangées plus haut sont inutiles, car l'eau s'écoule de toute façon vers le bas ; elle ne remontera pas deux rangées pour sortir par les trous de la 2e rangée. Cela ne fera cependant pas de mal.