Les architectes ne souhaitent plus assumer la phase de performance 8

  • Erstellt am 17.03.2015 11:31:04

Jury

17.03.2015 11:31:04
  • #1
Bonjour la communauté,

nous avons actuellement le problème que notre architecte, malgré des annonces concernant les travaux en auto-construction sur l’ensemble de la planification, ne souhaite soudainement pas prendre en charge la phase de prestation 8 à cause du trop grand nombre de travaux en auto-construction que nous prévoyons. La question est : ai-je besoin d’un architecte pour la surveillance des travaux pendant la phase de construction ou puis-je généralement le faire moi-même ? Mon père est ingénieur en construction à la retraite et est de toute façon présent sur place tous les jours. Je m’inquiète cependant des aspects juridiques et des questions de responsabilité vis-à-vis de la banque, des autorités de construction, etc.

Contexte : les architectes se sont manifestement surchargés avec le projet. Les phases de prestation 5/6/7 ne sont pas correctement achevées. Le début des travaux devait avoir lieu il y a 1,5 mois, mais à ce jour nous n’avons pas encore vu de contrat avec une entreprise de construction. Nous souhaitons nous séparer de l’architecte car le projet nous échappe complètement. J’aimerais éviter une collaboration dans la contrainte.
 

Bauexperte

17.03.2015 12:42:33
  • #2
Bonjour,

tout d'abord, je suppose que la nomination d'un conducteur de travaux est dans ton intérêt.

Selon le code de la construction régional, tu dois, en tant que maître d'ouvrage, désigner un/e conducteur/trice de travaux, qui doit également être nommé/e sur le panneau de chantier. Les tâches de la direction des travaux découlent également du code de la construction régional ; de même les exigences en matière de qualification du conducteur de travaux selon le code de la construction régional. Le but de ces dispositions est d'assurer que les réglementations de construction soient respectées et que le déroulement des travaux soit organisé de manière professionnelle.

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La définition légale d’un conducteur de travaux selon le code de la construction régional :

« (1) Le conducteur de travaux doit veiller à ce que l'exécution des travaux respecte les dispositions de droit public et les plans de l'auteur du projet. Dans le cadre de cette tâche, il doit notamment veiller au fonctionnement technique sûr du chantier, en particulier au bon enchaînement des travaux des entrepreneurs sans danger ; la responsabilité des entrepreneurs demeure inchangée. Il doit communiquer immédiatement à l'autorité compétente en matière de droit de la construction les infractions auxquelles il n’est pas remédié.

(2) Si le conducteur de travaux ne dispose pas de la compétence et de l’expérience requises pour toutes les tâches qui lui incombent, il doit demander au maître d'ouvrage de nommer des conducteurs de travaux spécialisés appropriés. Ceux-ci remplacent le conducteur de travaux dans ce cadre. Le conducteur de travaux reste responsable de la coordination correcte de ses activités avec celles des conducteurs de travaux spécialisés. »
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Il en est ainsi que « conducteur de travaux » n’est pas un métier appris au sens strict, mais la qualification de conducteur de travaux découle plutôt du métier artisanal exercé ; donc plutôt un profil professionnel ou un poste. La plupart des conducteurs de travaux employés en Allemagne ont soit été maçons, soit charpentiers ; bien sûr, de nombreux architectes assument également la direction des travaux dans le cadre de leur autre mandat.

Ton père, en tant qu’ingénieur en bâtiment à la retraite, réunit à mon avis toutes les conditions pour assumer cette tâche. S’il se sent capable d’exécuter toutes les obligations d’un conducteur de travaux, je ne vois pas pour l’instant ce qui pourrait s’opposer à ce qu’il soit conducteur de travaux, ni pourquoi cela poserait des problèmes avec ta banque ou les autorités. Si je me trompe, que les avocats/banquiers me corrigent ici.

L’autre question est bien sûr de savoir si ton père veut se soumettre à ce stress ; il arrive souvent que des conflits surgissent quand la famille est impliquée.

Salutations, expert en construction
 

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