Contestation du permis de construire en raison d'une procédure de contrôle normatif en cours

le risque serait aussi trop élevé pour moi. Ou le vendeur accepterait-il d'insérer une clause permettant de résilier le contrat si l'on ne peut pas construire ?

Je peux dissiper les doutes.
Bien sûr, on peut obtenir un permis de construire. Le plan d'occupation des sols reste en principe en vigueur pendant la procédure. Ce n'est qu'à l'issue de la procédure de contrôle de la norme qu'il peut perdre sa validité juridique. Même alors, la plupart des objections peuvent être corrigées et doivent être prises en compte dans un plan d'occupation des sols modifié.

Cela a peut-être été le cas dans votre situation - mais qui ou quoi te dit que cela peut ou doit se passer de la même manière ici ? Nous sommes clairement dans le domaine du conseil juridique et celui-ci est soumis à des conditions particulières dans le forum. La personne responsable est - il pourra peut-être en dire plus à ce sujet.

Ici dans la région, un plan d'occupation des sols vient également d'être annulé parce que la signature du maire manquait. Maintenant, dans la zone concernée, on peut construire librement et la commune ne peut rien y faire. C'est l'inverse - mais les conséquences sont graves, la commune ne peut (probablement) plus y remédier.

Cordialement
Dirk Grafe

Tu as bien sûr raison. J'ai cependant aussi souligné que je suis un amateur et que l'information repose sur mon expérience personnelle. Que apporte des éclaircissements, mais mes informations ont peut-être malgré tout un peu aidé le demandeur.

L’avocat du demandeur n’a pas tout à fait tort. Il faut juste que l’affaire soit encore gagnée par celui-ci, mais il y a des difficultés dans la procédure...

L’évaluation concrète doit être faite par ton avocat.

Pour commencer :
Cherche sur Google :
Eilverfahren ARGE Baurecht
(en général, pas pour la NKK)

Et pour la NKK :
infoblatt Rechtsschutz im öffentlichen Baurecht
(Là aussi, dernier paragraphe sous 2. !!!)]

Les mots-clés relatifs au Code de l’urbanisme – qui seraient possibles même malgré un plan d’aménagement éventuellement nul (-> NKK) – sont :
** Opposition (action en contestation éventuellement plus tard)
** effet suspensif de l’opposition
** et demande d’ordonnance de l’effet suspensif de l’opposition ou de l’exécution immédiate.
Après la procédure d’urgence suit éventuellement la procédure au fond.

Selon le droit des Länder, les objections concrètes du demandeur doivent déjà avoir été émises lors de la procédure de consultation avant la NKK, sinon il y a un risque de « forclusion matérielle » – le demandeur ne sera pas entendu lors de la NKK s’il ne présente ses objections que là et donc trop tard.

Tout ceci uniquement pour la terminologie.
Comme dit :
Concrètement, cela devrait être évalué par un avocat spécialisé qui doit aussi consulter le dossier.
Ou vous vous regroupez à plusieurs intéressés et faites évaluer cela par un avocat pour vous ensemble. Cela devrait intéresser encore plus de monde...

Bonjour,

j'ai ajouté quelques compléments ci-dessus.

Bonjour,

merci beaucoup pour toutes ces informations - je vais aller les lire tout de suite.