Prêt à annuités - Faut-il un intérêt de mise à disposition ?

Bonjour à tous,

même si c’est probablement la question la plus stupide que vous ayez jamais lue sur ce forum, je la pose quand même :)
Mon incertitude totale vient du fait que nous n’avons jamais eu besoin de prendre un crédit dans notre vie (pas même pour les voitures).

Au départ, je pensais que je signerais le contrat de crédit et que l’argent serait versé sur mon compte courant.
Quand j’ai entendu parler pour la première fois d’un [Bereitstellungszins], j’ai soupçonné que ce n’était pas si simple.

Je dois toujours payer uniquement pour les travaux partiels réalisés, mais est-ce que je reçois réellement l’argent seulement pour les travaux partiels réalisés, et en plusieurs fois sur mon compte ?
C’est-à-dire qu’il faut d’abord soumettre des justificatifs, puis recevoir en partie une somme du crédit, ou comment cela fonctionne-t-il exactement ?

Que dirais-tu de demander à ta banque ? Seuls eux peuvent te dire comment cela se passe chez eux.

La vérité se situe quelque part entre « l'argent arrive sur le compte » et « soumettre chaque justificatif qui est directement payé au fournisseur ».

Ah d'accord, ok.
Je pensais qu'il y avait des procédures standardisées.

Prochaine "question bête" :

Achat d'un bien immobilier existant + devis de quelques rénovations, tout cela calculé en une somme et le capital propre déduit donne la somme X.
Maintenant, comme c'est très bien calculé, toute la somme n'est pas nécessaire, que se passe-t-il avec l'argent restant ?

Dois-je payer des intérêts de mise à disposition jusqu'à ma mort parce que je n'ai pas besoin de toute la somme ? :D

Bitte gib den zu übersetzenden Text an, damit ich mit der Übersetzung beginnen kann.

Achat d’un bien immobilier existant + devis de quelques rénovations, calculer cela comme une somme unique et en déduire les fonds propres, ce qui donne la somme X.
Maintenant, puisque c’est très bien calculé, la somme totale n’est pas entièrement nécessaire, que se passe-t-il avec l’argent restant ?

Compte plutôt sur le cas inverse. Nous avions des biens d’usage, le prix d’achat était environ 30 % supérieur à ce que la banque prête ou aurait évalué comme valeur. Tu peux alors combler ce trou avec des fonds propres.

Compte plutôt sur l'autre cas. Nous avions des biens d'usage, où le prix d'achat était environ 30 % supérieur à ce que la banque prêtait ou aurait estimé comme valeur. Ce trou, tu peux alors le combler avec des fonds propres.

Cela peut cependant conduire au problème encore plus grand suivant :

La somme du prêt est entièrement nécessaire et le trou est comblé avec des fonds propres.
Maintenant, la rénovation coûte plus cher que prévu, créant une lacune qui ne peut pas être comblée, car la somme du prêt a été entièrement utilisée et les fonds propres également épuisés.