Questions d'alignement emplacement en pente maison individuelle nouvelle construction

Bonsoir,

nous aimerions que le balcon/terrasse soit orienté au nord-ouest, avec un retrait pour un espace ombragé en été.
Le stationnement est vraiment un problème, d’autant plus que le triangle devant la maison serait presque idéal. Selon l’administration, le garage/carport ne peut être construit sans dérogation que dans la zone constructible. Les 20 m semblaient au début corrects, mais à 3 m à gauche du voisin et avec la maison et le garage à côté, c’est déjà juste.

ah oui, dans ce projet, un grenier exploitable était également prévu au-dessus du côté nord/est, pour des pièces supplémentaires
(j'espère que l'image fonctionne, insérée depuis le presse-papiers)
C'est-à-dire un espace vide au-dessus de la zone de vie/salle à manger. Il y aurait donc suffisamment de place pour les loisirs et compagnie.

Je ne vois que 12 marches vers le [DG]. Le plafond sera alors beaucoup trop bas.