Frais annexes lors de la construction neuve

Bonjour,

une question tout à fait naïve directement :

Est-il vrai que pour une construction neuve, il y a moins de frais annexes comme les frais d'agent immobilier, le notaire et la taxe de publicité foncière ? Pour le neuf, on paye tout cela uniquement sur le terrain et pour l'existant sur la valeur totale de l'objet, c'est-à-dire la maison et le terrain, n'est-ce pas ?

Ce n’est pas correct. Selon que tu achètes une maison avec terrain [inkl. Grundstück] (peu importe s’il s’agit d’une construction neuve avec obligation de contrat avec le promoteur ou d’un bâtiment ancien), tu paieras toujours des frais de notaire / de registre foncier / de taxe sur les droits de mutation et éventuellement une commission d’agence sur ce prix d’achat.

Pour une construction neuve, il faut en plus prendre en compte les frais annexes de construction, que l’on peut estimer forfaitairement à environ 40 000 euros. Il y a encore une marge à la hausse.

Mais ce sujet a déjà été discuté plusieurs fois ici, il n’est pas nécessaire de beaucoup lire pour trouver soi-même ces informations.
Je constate que tu as déjà ouvert plusieurs fils de discussion et que tu ne donnes pas l’impression de lire les fils existants.
Prends-toi une semaine de lecture intensive avant de lancer ton prochain fil de discussion indépendant.

Donc, si j'achète un terrain pour 100k et que je fais construire une maison pour 300k moi-même via un promoteur, je paie tout cela sur les 400k, par exemple la taxe sur les transactions immobilières ?

_Soi-même par l'intermédiaire de [Bauträger]_... Ça n'existe pas !

Si tu as déjà contractuellement convenu lors de l'achat du terrain que tu dois construire avec ce promoteur, alors oui.

Et maintenant, s'il te plaît, lis les fils existants.

tu n'as pas à me dicter quoi faire... c'est un forum pour poser des questions. tu n'es pas obligé de répondre - cela rendrait alors la discussion plus claire.