Température minimale atteignable selon la norme KfW55

Bonjour à tous,

j’espère que ma contribution est bien placée ici.

Nous avons un nouvel appartement dans un bâtiment construit selon la norme KfW55. L’appartement dispose d’un chauffage au sol et ne chauffe pas au-delà de 20 degrés. Selon le promoteur, cela est dû à la norme KfW55. La température maximale dans la pièce serait donc conforme. Mais 20 degrés nous semblent trop froids. On cuisine peu et l’appartement n’est pas occupé pendant la journée. Le rayonnement solaire est également insuffisant. Donc, il manque d’autres sources de chaleur. Le chauffage devrait donc pouvoir atteindre 21/22 degrés pour un climat confortable.

Quelqu’un a-t-il des informations sur la véracité de l’affirmation selon laquelle le chauffage ne peut atteindre que 20 degrés à cause de la norme KfW55 ? Merci beaucoup.

P.S. Es-tu locataire ou propriétaire ?

En droit locatif, une température minimale de 20-22 degrés s'applique. Dans la salle de bain, il doit faire 21 ou 22 degrés (les jugements varient un peu à ce sujet). Et comme le chauffage fournit certainement aussi ton eau chaude, qui doit néanmoins être chaude, le chauffage doit également être capable de chauffer correctement l'appartement.

Que cela soit dû à la norme KFW55 est bien sûr faux et cela ne sert qu'à te rassurer. Comme il s'agit d'une construction neuve, je pars maintenant aussi du principe qu'il y a une pompe à chaleur. Il suffit qu'elle soit correctement réglée, alors il fera aussi plus chaud. Dans notre appartement KFW55, nous avons actuellement le problème qu'il fait plutôt trop chaud que trop froid. Nous atteignons presque les 22 degrés en ce moment même sans chauffage. Mais, pour pouvoir juger cela plus précisément, nous avons besoin de quelques informations supplémentaires.

Désolé, mon premier message a été supprimé car j’ai utilisé un mot grossier et j’ai donc reçu un avertissement, car ce mot grossier (à côté du paragraphe avec les informations concrètes concernant la question) fait que le logiciel du forum déclare mon post comme « sans valeur ajoutée ».

Alors encore une fois :
Non, l’affirmation du promoteur immobilier est complètement absurde. Les maisons actuelles (le KfW 55 est d’ailleurs la norme minimale actuelle qu’une construction neuve doit atteindre) sont si bien isolées que la chaleur ne peut plus s’échapper de l’intérieur. Ou inversement, le froid ne pénètre pas, ce qui rend le chauffage à des températures raisonnables très simple.
Si 20 degrés ne sont pas dépassés, cela est par exemple dû à :
- un mauvais générateur de chaleur
- une mauvaise conception du chauffage au sol
- un calcul incorrect de la charge de chauffage
- un mauvais réglage du générateur de chaleur
- un mauvais réglage du chauffage au sol
etc.

TOUT est sous la responsabilité du promoteur immobilier. Veuillez signaler le défaut et faire réparer. Comme tu n’as pas encore répondu à ma question ci-dessus et que tu es propriétaire, fais-toi remettre les documents qui te reviennent de droit. Alors tu en sauras plus. Aujourd’hui, il est vraiment difficile de ne pas atteindre 20 degrés dans une construction neuve, à moins que le chauffage soit simplement éteint.

Je suis propriétaire. L'appartement est loué à une jeune avocate turque qui n'est pas encore habituée aux basses températures en Allemagne et qui a justement froid dans le salon à 20C avec le chauffage à fond. Je pensais aussi que la norme KfW55 n'était qu'un prétexte pour écarter ma réclamation. Maintenant, on applique la température intérieure normale selon la norme DIN EN 12831:2003-08, 6.2 de 20C. Je demande comment la maison est chauffée.

Correct. Selon la norme DIN, une température standard de 20 degrés. Cependant, la norme DIN est destinée à la conception du chauffage. Elle n’a aucune pertinence pour le locataire.
Demande donc en retour comment la température standard de 24 degrés pour la salle de bain est atteinte. Elle figure en effet, il me semble, aussi dans la DIN. En tant que propriétaire, tu es responsable d’une température supérieure à 20 degrés dans la salle de bain. Sinon, ta locataire pourrait réduire un peu le loyer.

Et la DIN se réfère à la température extérieure normale. Donc quelque part entre -10 et -15 degrés.

P.S. Tu as acheté un appartement neuf et tu n’as aucune information sur l’appartement et la maison ? Légalement ou judiciairement confirmés, ce sont par exemple :

[*]Baugenehmigung
[*]Brandschutznachweis
[*]Standsicherheitsnachweis - Schallschutznachweis
[*]Wärmeschutznachweis
[*]für die Errichtung des Bauwerks hergestellte Planungsunterlagen, Berechnungen und Zeichnungen, beispielsweise die Ausführungsplanung, die Statik und Haustechnikpläne für Heizung, Wasser, Be- und Entlüftung
[*]Wartungshinweise
[*]Betriebs- und Bedienungsanleitungen
[*]Berechnungsmodelle, z.B. Fußbodenheizung
[*]Schließkarten/Schließpläne
[*]Energieausweis