Selon la loi, le permis de construire est automatiquement accordé si

Bonjour

ici en NRW, les permis de construire durent presque régulièrement plus de 6 semaines, voire 3 mois. Pour moi, presque exactement 6 mois pour une cave climatisée. Je ne peux pas imaginer que ce chemin ne soit pas connu de l'architecte.

Steven

Cherche dans le code de la construction de ton Land. Chez nous à SH §69.

Dans le règlement de construction de la NRW, cela ne s'applique qu'aux tiers qui participent à l'autorisation. §72 Abs 3

Bonjour,

quelqu’un a-t-il également eu une mauvaise expérience avec le service d’urbanisme de Hambourg Wandsbek ?
...

Alors, tout d’abord, ce n’est pas une mauvaise expérience d’attendre un courrier qui n’arrive pas ou de ne pas pouvoir joindre une entreprise ou une administration pendant les jours fériés ou juste avant.
Quelle est la « période » dont tu parles ?

Et combien de temps avez-vous attendu jusqu’à présent ?

Et une question personnelle par manque de compréhension : signifie « pas d’opposition » de la part de l’administration « un permis de construire » ? Un permis de construire, c’est autre chose que « pas d’opposition », non ?

Je crois qu'il s'est mal exprimé. S'il ne vient rien de leur part dans un délai de xy, c'est alors approuvé, c'est ce qu'il pense. En SH, ce serait ainsi, si le 69 s'applique, donc procédure simplifiée parce que la construction se fait à l'intérieur d'un [B Plan] et celui-ci est respecté sans demandes spéciales.

Je ne connais rien à une autorisation de construire automatique après la fin du délai.
Peux-tu me dire où je peux le lire ?

Comme je l'ai dit, on ne reçoit pas d'autorisation de construire. Mais la constatation qu'une procédure d'autorisation de construire n'est pas nécessaire pour le projet.
Cette démarche n'a pas que des avantages. Le maître d'ouvrage et le planificateur spécialiste prennent la responsabilité de la conformité du projet. On ne peut pas non plus soumettre des déviations significatives par la suite. Dès qu'il y a des modifications, la base de la construction est immédiatement retirée (c.-à-d. arrêt du chantier) et la procédure doit être refaite intégralement.
C'est quasiment le train express, mais celui qui saute en route doit tout recommencer depuis le début.

§67 Bauordnung NRW

Rot-Vert en NRW voulait d’ailleurs supprimer cela avec la nouvelle version de la loi régionale sur la construction. Pourquoi exactement, on ne sait pas. Noir-jaune a instauré un moratoire à ce sujet. Jusqu’à fin 2018, la procédure de dérogation est encore valable car l'ancienne loi régionale sur la construction reste en vigueur. Le moratoire a toutefois pour objectif de maintenir la procédure de dérogation (voir accord de coalition).