Brique perforée 17,5 pour mur extérieur + WVDS 10 cm Année de construction 2006

Bonjour à tous,

nous souhaitons acquérir un bien immobilier existant et avons maintenant trouvé une très belle maison individuelle en termes de taille/esthétique/organisation/équipement, qui correspond à nos idées et souhaits.

Équipement en gros :

[*]Géothermie 2x 60m de profondeur
[*]Installation de ventilation et d'extraction d'air
[*]Chauffage par le sol complet dans toutes les pièces
[*]4 pièces, 120 m²
[*]Terrain : 560 m²
[*]Année de construction : 2006
[*]Garage double incluant un local à outils de 14 m²
[*]Basse-Saxe près d'une grande entreprise automobile
[*]Prix : 325 k€

Après réception du plan et des documents de statique, les murs extérieurs et l'isolation m'inquiètent un peu, je souhaite donc demander conseil. (Je ne suis absolument pas du métier)

Tous les murs (extérieurs comme intérieurs) sont en briques creuses de 17,5 cm (0,9/12/DBM). Les murs extérieurs ont en plus une couche d’ITE de 10 cm d’épaisseur.

Les murs extérieurs de 17,5 cm et l’isolation de 10 cm me paraissent un peu « peu ».
Évidemment, sur le plan statique, rien ne risque de nous tomber dessus, mais après quelques recherches, je trouve presque exclusivement des discussions sur des murs extérieurs de 24 cm et une ITE.
Je souhaite donc vous demander conseil et avoir votre avis pour savoir si cette construction est aussi « contemporaine » pour l’avenir, surtout au regard de l’isolation ? :)

Merci beaucoup et cordialement

C'est une construction tout à fait normale correspondant à l'année de construction.
Si on construisait cela aujourd'hui, on mettrait peut-être 2 à 4 cm d'isolation en plus.
17,5 cm de maçonnerie extérieure sont également courants dans les systèmes d'isolation thermique par l'extérieur (WDVS) ou les murs à double paroi.

De quoi as-tu donc exactement peur ?
Tu peux oublier la statique et la qualité énergétique, la conception de la pompe à chaleur et du forage géothermique, tu l'évalues au mieux non pas en fonction des épaisseurs d'isolation mais par la facture de chauffage des précédents propriétaires.

Actuel... dans quelques années, pour des raisons légales, il n'y aura plus que des maisons passives comme construction neuve. Ce sera alors actuel. Et maintenant ?