mirone
19.10.2015 18:47:37
- #1
Buenas tardes a todos,
estaríamos muy agradecidos por una evaluación para el siguiente proyecto de financiamiento:
- Señora: Dipl.-Päd. (34 años), actualmente no trabaja (permiso parental), señor: Ingeniero (29 años) en una empresa IGM en BaWü, casados, dos hijos (2,5 años y 4 meses), sueldo neto 3380€, con la asignación por hijos aproximadamente 3750€. El hombre es actualmente el único sostén económico, pero con tendencia a aumentar el salario (contrato establece que en máximo tres años el salario será > 4000).
- Precio de compra de una casa adosada en el Rems-Murr-Kreis (a 20 km de Stuttgart) tras negociación por 329.000€.
- Con costos adicionales de adquisición 368.808€ (incluido el corredor).
- Capital propio: 50.000.
- Préstamo: 318.808€.
- Distribuido en:
50.000 Kfw wohnen mit Kind, interés 1,65%, amortización 2,7% a 10 años.
50.000 LBS-Riester con financiación intermedia, interés 1,8%, cuota de ahorro 138€ (señora).
50.000 LBS-Riester con financiación intermedia, interés 1,8%, cuota de ahorro 138€ (señor).
167.808 préstamo con amortización ilimitada, interés 2,14%, amortización 2% a 20 años.
(todo con BW-Bank, perteneciente a Sparkassenverband)
cuota mensual: 1188€
Hasta ahora hemos vivido pagando 700€ todo incluido, ¡por eso es un gran cambio para nosotros!
Calculamos alrededor de 550€ de costos adicionales (óleo, agua caliente, agua, electricidad, seguros (edificio, contenido de la casa, depósito de petróleo HPF), reservas 150€) etc. para la casa (año de construcción 1982, 200 m², garaje + plaza de parking, buen estado y bien cuidado según perito contratado por nosotros, construcción sólida, calefacción de petróleo (suelo radiante), ventanas/techo/instalaciones sanitarias en muy buen estado pero en condición original).
Según el perito, las ventanas de techo deberán renovarse en 5 a 8 años (aprox. 5000€), otras ventanas en 15 años (aprox. 12000€), el techo en al menos 20 años (aprox. 16000€).
En la planta baja hay un apartamento independiente, ahora alquilado por 250€ (el inquilino es un trabajador que hace desplazamientos y según él probablemente desocupe a mediados del próximo año).
¿Tiene sentido todo esto?
¡Gracias por sus sugerencias!
estaríamos muy agradecidos por una evaluación para el siguiente proyecto de financiamiento:
- Señora: Dipl.-Päd. (34 años), actualmente no trabaja (permiso parental), señor: Ingeniero (29 años) en una empresa IGM en BaWü, casados, dos hijos (2,5 años y 4 meses), sueldo neto 3380€, con la asignación por hijos aproximadamente 3750€. El hombre es actualmente el único sostén económico, pero con tendencia a aumentar el salario (contrato establece que en máximo tres años el salario será > 4000).
- Precio de compra de una casa adosada en el Rems-Murr-Kreis (a 20 km de Stuttgart) tras negociación por 329.000€.
- Con costos adicionales de adquisición 368.808€ (incluido el corredor).
- Capital propio: 50.000.
- Préstamo: 318.808€.
- Distribuido en:
50.000 Kfw wohnen mit Kind, interés 1,65%, amortización 2,7% a 10 años.
50.000 LBS-Riester con financiación intermedia, interés 1,8%, cuota de ahorro 138€ (señora).
50.000 LBS-Riester con financiación intermedia, interés 1,8%, cuota de ahorro 138€ (señor).
167.808 préstamo con amortización ilimitada, interés 2,14%, amortización 2% a 20 años.
(todo con BW-Bank, perteneciente a Sparkassenverband)
cuota mensual: 1188€
Hasta ahora hemos vivido pagando 700€ todo incluido, ¡por eso es un gran cambio para nosotros!
Calculamos alrededor de 550€ de costos adicionales (óleo, agua caliente, agua, electricidad, seguros (edificio, contenido de la casa, depósito de petróleo HPF), reservas 150€) etc. para la casa (año de construcción 1982, 200 m², garaje + plaza de parking, buen estado y bien cuidado según perito contratado por nosotros, construcción sólida, calefacción de petróleo (suelo radiante), ventanas/techo/instalaciones sanitarias en muy buen estado pero en condición original).
Según el perito, las ventanas de techo deberán renovarse en 5 a 8 años (aprox. 5000€), otras ventanas en 15 años (aprox. 12000€), el techo en al menos 20 años (aprox. 16000€).
En la planta baja hay un apartamento independiente, ahora alquilado por 250€ (el inquilino es un trabajador que hace desplazamientos y según él probablemente desocupe a mediados del próximo año).
¿Tiene sentido todo esto?
¡Gracias por sus sugerencias!