¿Quién firma el contrato de compra de la casa prefabricada?

Hola a todos, soy nueva aquí y tengo una pregunta. Nosotros, mi pareja, nuestro hijo y yo (todavía no estamos casados) queremos construir el próximo año. Mi esposo ha asumido en su mayoría la financiación de nuestro terreno comprado hace medio año. En el contrato de compra del terreno aparezco mencionada. ¿Debo o debería firmar también el contrato de compra de nuestra casa prefabricada planeada? Si no aparezco mencionada, entonces la casa no "me pertenece" o ¿todo es diferente porque (todavía) no estamos casados? ¿O sería mejor no firmar para no estar involucrada en caso de que haya una deuda alta en el crédito? ¡Muchas gracias!

Respeto,... ¿Construir juntos? ¿Entonces también responder juntos? Escribes con muchos condicionales. Si tú / vosotros no estáis seguros, iría a un abogado y haría un contrato de sociedad que regule la propiedad y las obligaciones por adelantado.

Gracias por tu publicación. Sin embargo, mi pregunta no ha sido realmente respondida.

Hola,
en primer lugar, es totalmente irrelevante si están casados o no (al menos para el terreno/casa ;)). Si compraste el terreno junto con tu (¿futuro?) esposo, aparecerás como copropietaria en el registro de la propiedad (según como hayan distribuido las participaciones). Si se construye una casa en el terreno, también serás copropietaria de la casa, independientemente de quién firme el contrato de compraventa.
En caso de separación, la situación se complicará...
Siempre soy partidario de decisiones claras. Si quieres o debes convertirte en copropietaria de la casa, tendrás que firmar el contrato de préstamo junto con tu esposo. Si prefieres mantenerte al margen inicialmente o no estás segura sobre vuestro futuro juntos, entonces transfiere tu participación del terreno a tu esposo y déjalo que él asuma los préstamos necesarios (siempre que pueda afrontarlos solo).
Mis comentarios solo pueden ser consejos iniciales, ya que no puedo evaluar cómo está vuestra situación financiera o quién aportará capital propio para la construcción de la casa (sería desafortunado en caso de separación si aportas capital propio pero la casa solo pertenece a tu esposo). Hay muchos puntos que deben aclarar entre ustedes.
Como alternativa, acudir al notario y que todas las condiciones se regulen contractual y cuidadosamente.

...Si se construye una casa en el terreno, también serás copropietaria de la casa, independientemente de quién firme el contrato de compra.
.....
Si quieres/debes ser copropietaria de la casa, entonces debes firmar el contrato de crédito junto con tu esposo.

Pero ahora ya es un poco contradictorio y, en mi opinión, también incorrecto.

Bueno, si ya digo que está mal, también debo tener una respuesta preparada.... :)
Pero yo tampoco lo sé con certeza, solo hago una deducción lógica:
A nombre de quién esté el crédito no importa en absoluto para la propiedad.
El contrato de obra es un contrato entre la empresa constructora y el promotor, y en mi opinión no tiene nada que ver con una adquisición.
En los contratos de compra no estoy seguro, sin embargo...
vale:

¡Quien esté inscrito en el registro de la propiedad, es el dueño!
Como la casa está ligada al terreno, la casa debería pertenecer a quien esté inscrito en el registro de la propiedad.

Así que en vuestro caso, a ambos. Todo pertenece a ambos... sin importar si uno u otro ha aportado más o menos.

Para una mayor seguridad posterior, debería considerarse casarse (posibles derechos de pensión) o redactar un contrato.
Pero cada quien debe manejarlo individualmente ;)

Hola ypg,

es como lo escribiste (quizás redactado de manera ambigua). Ambos compraron el terreno = propiedad conjunta en el registro de la propiedad. Quién firme ahora el contrato de la casa no importa, ya que se va a construir en el terreno común (= propiedad conjunta).
La firma en el contrato de préstamo se refiere a mi opinión personal, tomar decisiones claras. Propiedad conjunta = deudas compartidas (me parece justo).

Ahora quizás mi aportación sea más comprensible...