¿Qué paso se da primero cuando quieres construir?!

Hola,

mi esposo y yo estamos planeando la construcción de una casa.
Nos gustaría planear de modo que la próxima primavera estén listos todos los trámites (permiso de construcción, etc.) y que entonces comience la obra.

Sin embargo, no sé muy bien qué paso deberíamos dar primero.

Tenemos una idea MUY concreta de la casa, el plano ya lo tenemos - etc, etc - incluso ya hemos verificado si es posible según el plan urbanístico. Y también sabemos con qué proveedor quisiéramos construir.

Pensé que podríamos contactar a esta empresa, contarles qué es lo que queremos construir y que nos hagan una oferta. Nosotros también haremos bastante trabajo por nuestra cuenta (mi esposo es maestro electricista y prácticamente podemos hacer toda la construcción interior, calefacción, etc. con nuestro propio capital).

Luego llevaríamos la oferta a un financiador independiente para que nos ayude a encontrar un banco adecuado que nos financie.

Incluso ya tenemos un terreno que nos gustaría reservar hasta que se confirme la financiación.

¿Creen que se puede hacer así?
¿O ES OBLIGATORIO que el primer paso sea acudir al banco?

¡Estaría muy agradecida por consejos!

Saludos

Primero iría al banco y aclararía allí qué es lo que realmente puedo permitirme. Algo así como un inventario. Eso también puede hacerse con el asesor financiero. ¿De qué sirve tener todo ya planeado si luego no alcanza el dinero? Si saben si es posible un crédito y cuánto les costará, pueden pedir una oferta. No olviden los costos adicionales de construcción... !!! Si ambos aspectos están bien, cierren la financiación y a empezar.

Definitivamente calculen un margen de seguridad y no sobreestimen el potencial del trabajo propio. También hay que comprar o alquilar materiales y herramientas. Además, generalmente toma más tiempo si lo hacen ustedes mismos.

Aunque ya esté definido tu terreno (sowas kann dauern wenn man das noch erschließen muss), el siguiente paso es acudir al banco. Paralelamente, también se deben obtener los permisos. Pero si contratas a una empresa para la construcción, a menudo ellos se encargan de eso.