xdennesx
13.05.2018 14:51:41
- #1
Buenos días,
tenemos previsto establecernos en la Uckermark y para ello adquirir una casa maravillosa construida en 1920 y completamente modernizada en 2008 (tejado, ventanas, chimenea con agua caliente, calefacción por suelo radiante, cocina equipada, baños nuevos, etc.).
Sobre nosotros:
Yo, casado, 32 años, neto: 2.200, contrato indefinido.
Esposa, neto: 2.000, contrato indefinido.
Ambos aún sin hijos.
Pero esperamos que lleguen el próximo año.
No disponemos de capital propio para la financiación.
Ya tengo un crédito hipotecario en curso.
(2013 aprox. 82K solicitado, ahora quedan 62K. 3,5% 32k R+V, 2,55% 50k KFW, tipo de interés fijo 10 años)
Se paga con 477 euros.
Compré la casa para mi madre (55 años).
Ella asume todos los costes allí.
No tengo gastos allí.
No existen otras deudas.
Nuestro alquiler actual en Berlín es de 1.450 €.
Ahora sobre nuestra nueva casa.
Necesidad total de financiación:
199.000 euros
Oferta 1 R+V:
50k a través de kfw con 1,55%, interés fijo a 10 años
Cuota: 208€
149k a través de R+V/ Schwäbisch Hall Bausparer con 2,4%, después de 13 años (o quizás menos años gracias a pagos extraordinarios), habrá un 2,15% para los siguientes 10 años. Entonces debería estar todo pagado.
El Bausparer cuesta probablemente una vez: 1.654€, que se contabiliza en la cuota durante los 10 años.
Cuota: 740€
Total: 948€
Variante 2 a través de Interhyp:
BHW: 106K con 1,50%
Cuota: 382,50€
Hanseatic: 43.000 con 5,89%
Cuota: 359,65€
Kfw: 55k con 1,55%
Cuota: 208€
todo con interés fijo a 10 años.
Con Hanseatic podemos amortizar el crédito completo en cualquier momento mediante pagos extraordinarios.
Con BHW se permiten pagos extraordinarios anuales de hasta 5.100 €.
Ambas variantes cuestan aprox. 37K después de los primeros 10 años.
Como somos completamente inexpertos, agradeceríamos una valoración de las variantes.
Muchas gracias.
tenemos previsto establecernos en la Uckermark y para ello adquirir una casa maravillosa construida en 1920 y completamente modernizada en 2008 (tejado, ventanas, chimenea con agua caliente, calefacción por suelo radiante, cocina equipada, baños nuevos, etc.).
Sobre nosotros:
Yo, casado, 32 años, neto: 2.200, contrato indefinido.
Esposa, neto: 2.000, contrato indefinido.
Ambos aún sin hijos.
Pero esperamos que lleguen el próximo año.
No disponemos de capital propio para la financiación.
Ya tengo un crédito hipotecario en curso.
(2013 aprox. 82K solicitado, ahora quedan 62K. 3,5% 32k R+V, 2,55% 50k KFW, tipo de interés fijo 10 años)
Se paga con 477 euros.
Compré la casa para mi madre (55 años).
Ella asume todos los costes allí.
No tengo gastos allí.
No existen otras deudas.
Nuestro alquiler actual en Berlín es de 1.450 €.
Ahora sobre nuestra nueva casa.
Necesidad total de financiación:
199.000 euros
Oferta 1 R+V:
50k a través de kfw con 1,55%, interés fijo a 10 años
Cuota: 208€
149k a través de R+V/ Schwäbisch Hall Bausparer con 2,4%, después de 13 años (o quizás menos años gracias a pagos extraordinarios), habrá un 2,15% para los siguientes 10 años. Entonces debería estar todo pagado.
El Bausparer cuesta probablemente una vez: 1.654€, que se contabiliza en la cuota durante los 10 años.
Cuota: 740€
Total: 948€
Variante 2 a través de Interhyp:
BHW: 106K con 1,50%
Cuota: 382,50€
Hanseatic: 43.000 con 5,89%
Cuota: 359,65€
Kfw: 55k con 1,55%
Cuota: 208€
todo con interés fijo a 10 años.
Con Hanseatic podemos amortizar el crédito completo en cualquier momento mediante pagos extraordinarios.
Con BHW se permiten pagos extraordinarios anuales de hasta 5.100 €.
Ambas variantes cuestan aprox. 37K después de los primeros 10 años.
Como somos completamente inexpertos, agradeceríamos una valoración de las variantes.
Muchas gracias.