¿Qué empresa constructora de casas deberíamos elegir?

Hola queridos constructores de casas.

En las últimas semanas hemos solicitado ofertas de varias empresas constructoras y ahora nos enfrentamos a la pregunta: ¿A quién elegir?

¿En qué se basarían ustedes y en qué prestarían especial atención para decidir con quién quisieran construir?

Estaríamos muy agradecidos por sus sugerencias.

Breve resumen del proyecto de construcción:

- Villa urbana de 2 pisos o casa unifamiliar con muro de arranque de 1,80 m a partir de 130 m²
- todavía no se dispone de terreno, ya que en Erfurt y alrededores es escaso. Así que seguimos buscando. (Las empresas constructoras a veces ofrecen ayuda con esto)

¿Para qué pides ofertas si no tienes terreno? Primero terreno, luego empresa constructora. Los principales criterios de selección para mí serían precio/rendimiento (siempre es bueno estudiar la descripción del servicio de construcción) y la intuición.
Mantente alejado de las empresas que ofrecen servicio de terreno. Esta estructura es una estafa.

Porque lamentablemente muchas empresas constructoras reciben la adjudicación de los terrenos para ellas aquí en y alrededor de Erfurt. Y por eso es difícil conseguir terrenos por uno mismo.

En la construcción, por supuesto, el terreno y la casa se separan debido al impuesto de adquisición de bienes inmuebles.

En la construcción, por supuesto, se separa el terreno y la casa, debido al impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles.

LOL - ¿Tú aún crees en cuentos de hadas?

¿Por qué todo debería ser diferente para ti? En el resto de la República, las empresas constructoras atraen con supuestos terrenos que no tienen. ¿Y en Erfurt eso funciona?
Los que tienen terrenos son auténticos promotores inmobiliarios.

La construcción debería comenzar en marzo del próximo año aquí en Erfurt.

... se dijo en el invierno de 2013, como acabo de leer sorprendido en vuestra historia, y en ese entonces había un terreno concreto. Pensaba al principio que todavía estábais completamente nuevos en el tema, porque ...

- Villa urbana de 2 pisos o casa unifamiliar con [Kniestock] de 1,80 m a partir de 130 m² - aún no hay terreno disponible, ya que en Erfurt y alrededores escasean. Así que todavía están buscando. (Algunas empresas constructoras lo ofrecen parcialmente)

... [Kniestock] uno coma ochenta es una típica ingenuidad de novatos. ¿Estuvisteis en esos años desconectados del foro o habéis leído por aquí temas como la diferencia entre BT/GU y, no menos importante, la cuestión del terreno en relación con mis consejos Barthel y sobre las "ventas en corto" bajo la supuestamente atractiva etiqueta de "servicio de terrenos"?

y ahora están ante la pregunta: ¿A quién elegir? ¿En qué os basaríais para decidir?

Sin terreno realmente no se plantearía la pregunta: 1. Los proveedores serios que solo ofrecen servicios de construcción (o casas "terminadas") saludan amablemente: "Buenos días y vuelvan cuando tengan un terreno" — aquí se tiene opción, pero no ahora, sino solo cuando se haya encontrado un terreno; 2. Los proveedores de terrenos con casas (cada vez más también casas que aún deben construirse) si son serios no cuentan el cuento de la despreocupación fiscal al comprar terreno y casa en papel a diferentes primos — aquí no hay opción sobre el terreno debido a la obligación con el promotor; 3. Los proveedores de casas o servicios de construcción que hablan de "servicio de terrenos", por lo general solo dicen la verdad el 31 de febrero. Si se tiene un terreno y con ello la libre elección, entonces — pero esto ya lo habéis leído aquí decenas de veces — la mejor recomendación es elegir un proveedor regional (si se tiene preferencia por ciertos materiales, no uno que raramente trabaje con ellos). Quienes aún no disponen de terreno realmente solo tienen la limitada elección entre las ofertas de los promotores inmobiliarios. Y, ya se ha dicho: el terreno es el anfitrión sin el cual no se debe hacer el cálculo, ni en lo relativo a la forma del edificio ni en la cuestión igualmente fundamental de sótano o losa de cimentación. ¿Ya se habló sobre el tamaño del presupuesto?

Porque lamentablemente muchas empresas constructoras reciben la promesa de parcelas para sí mismas aquí en y alrededor de Erfurt. Y por eso es difícil conseguir parcelas por cuenta propia.

No, eso no es cierto. Si hay parcelas, generalmente van al marketing bancario. Los GUs usan parcelas libres para la venta solo para su comercialización, y los constructores privados tienen los mismos derechos. Solo tienen que ponerse las pilas.

En la construcción, por supuesto, se separan la parcela y la casa, debido al impuesto de adquisición de propiedades.

Tonterías. Justo ESO que planean es un negocio de dependencia...

Ustedes, sin parcela, no están en situación de planificar firmemente una casa, ni de establecer el número de plantas, ni de depender de un GU.
De lo contrario: elige al que menos miel te venda y no haga promesas.