¿Qué carga de crédito se ajusta a qué ingreso - experiencias?

Hola,

he leído varias veces en esta sección.

En principio, siempre es así: alguien inicia un tema, explica que quiere pedir un préstamo de la suma xyz para construir/comprar y que tiene ciertos ingresos que se corresponden con ello.

La respuesta aquí es con bastante seguridad siempre que es demasiado arriesgado o irrealista, que los deseos no se pueden realizar con el dinero.

Por eso me gustaría preguntar al revés, ¿qué es realista?
Es decir, ¿qué carga de crédito creen ustedes que se ajusta a qué ingresos?

Personalmente tengo ideas muy claras, que sin embargo hasta ahora no han tenido que ser examinadas. Solo me gustaría saber qué consideran ustedes, que siempre dicen "no", como realista.

Saludos cordiales

Pues a mí no me dijeron que no, puedes echar un vistazo en el hilo correspondiente.

El 40% del ingreso neto debería, en mi opinión, constituir el límite - al menos para todos los asalariados normales.

Esta pregunta no se puede contestar de manera general.

Se aplica que la carga del crédito, después de deducir todos los costos corrientes, debe ser aún soportable con los ingresos.

Esta pregunta no es en realidad una cuestión de construcción de una casa, sino primero una cuestión de capacidad crediticia monetaria.

Luego se suman otros riesgos, como poder afrontar la cuota en el futuro ante cambios en la tasa de interés.

A menudo también se añade el volumen de construcción, donde el precio se subestima. Esto también difiere al menos un poco según la región, al igual que los precios de los terrenos. Este último punto suele ser incluso la cifra más concreta.

Y luego depende de la manera en que se crea un [Thread], que influye en la evaluación.

Y con esto llego directamente al tema. Con esta pregunta buscas una confirmación que desafortunadamente nadie puede darte de forma general.

Ahora viene una respuesta muy general: por cada 100.000 de suma de crédito deberías contar con una carga de 500 euros. Si no es interés, debería ser amortización. A eso se suman los costos corrientes de una propiedad, que probablemente son un poco más altos que en un apartamento. Y luego debe quedar dinero para vivir.

Conozco familias con 2.500 euros de ingreso neto, a las que creo que les corresponde una cuota de crédito de 1.200 euros; pero también conozco solteros con 4.500 euros de ingreso neto, y en ese caso también consideraría los 1.200 euros como el límite máximo de tolerancia. Y ahora, ¿qué quieres hacer con eso? ¿No es difícil de responder, verdad?

No encuentro nada rápido sobre eso, ¿o te has enganchado a un tema?
Claro que no significa "siempre" no, pero sí muy a menudo. Y en algún momento me pregunté quién puede construir todavía.

Eso en realidad sería interesante e incluso más útil que la mayoría de las discusiones, una encuesta (sin cifras concretas) sobre qué porcentaje del neto va en la cuota y cómo se vive con eso.

El 40% ya está bien
Algunos libros de texto o documentos de asesoría mencionan entre el 40-50%, a veces con, a veces sin costos de manutención.

Pero este valor tampoco reemplaza un cálculo concreto. Para algunos se podría ajustar fácilmente un 60%, para otros incluso un 30% es demasiado.