¿Cuándo se mide la altura de la luz?

Hola,

tengo una pregunta sobre la definición de la "altura libre".
Estamos planificando una casa unifamiliar de 1,5 plantas (o mejor dicho, no se permiten más plantas completas).
En el código de construcción de Baja Sajonia se dice que en una planta superior no más de 2/3 de la superficie de la planta baja puede tener una altura libre de más de 2,20 m, de lo contrario se consideraría una planta completa.
¿Alguien puede decirme exactamente cuándo se mide la altura libre, por ejemplo, antes de la instalación del solado, o después del solado pero antes del revestimiento del suelo, o al final?
Wikipedia dice al respecto: la altura de la habitación entre la parte superior del suelo terminado y la parte inferior del techo. ¿Es correcto?

Muchas gracias por sus respuestas.

Saludos
Tatze

Hola Tatze, _Extracto del reglamento de construcción.

(4) 1Un piso completo es un piso que tiene una altura libre de 2,20 m o más sobre al menos la mitad de su superficie basal y cuyo techo tiene un borde inferior a una altura media de al menos 1,40 m sobre la superficie del terreno. 2Un piso superior solo se considera completo si tiene la altura libre mencionada en la oración 1 sobre más de dos tercios de la superficie basal del piso inferior. 3Los entrepisos o entresuelos que separan espacios huecos inaccesibles dentro de un piso no se consideran al aplicar las oraciones 1 y 2. 4Los espacios huecos entre el techo más alto y la cubierta del techo, donde no es posible tener habitaciones debido a la altura libre requerida, no se consideran pisos superiores.

Yo diría que la altura libre de 2,20 m; desde la parte superior del suelo terminado hasta el borde inferior del techo (con revestimiento) está indicada.

Saludos

Hola,

¿Alguien puede decirme cuándo exactamente se mide la altura libre, por ejemplo, antes de poner el solado, o después del solado pero antes del revestimiento del suelo, o al final?

Antes de poner el solado, se habla de "altura libre en bruto" - cuando se dice "en claro" se refiere a la medida final, es decir, el momento en que el techo está listo para recibir pintura o papel tapiz y el suelo está tan avanzado que puedes elegir un tipo de revestimiento.

En una construcción de un piso - de 1,5 pisos solo habla el sentido común - el espacio habitable que se encuentra sobre el piso completo no debe exceder el 75% de la superficie del piso completo inferior. Supongamos que tienes una planta baja de 100 m², el ático solo puede tener 75 m² menos las inclinaciones. Si surgen - por ejemplo, por un alero más alto o un frontón - más metros cuadrados, las oficinas de construcción hablan de un piso dos calculado.

Algunos ayuntamientos están dispuestos a hacer compromisos dentro de ciertos márgenes, siempre que la apariencia exterior de la casa corresponda a la de un edificio de un piso. Solo dile a tu arquitecto que muestre su mejor lado.

Si tu proyecto de construcción es una casa unifamiliar independiente, un arquitecto hábil puede sortear las especificaciones del plan de desarrollo, siempre que las especificaciones de la altura de la cumbrera, la forma y la inclinación del techo lo permitan, planificando un segundo piso completo en un 63% de la superficie de la planta baja en lugar de un ático con inclinaciones.

Saludos cordiales