¿Cuándo se deben pagar los costos de desarrollo para la ampliación de carreteras?

Hola,

mi novia y yo tenemos dos terrenos en vista. El delantero está junto a una carretera comarcal [dieses ist nicht wichtig für die Antworten auf die Frage].

El trasero se puede alcanzar a través de una calle municipal. No existe obligación de construcción para este terreno. Queremos construir en este terreno más adelante.

Ahora mis preguntas:

¿Cuándo se deben pagar las contribuciones por mejora de la calle y los costos de urbanización?
¿Al momento de adquirir el terreno, solo al construir o cuando se renueve la calle?

Espero que puedan entender mi pregunta y que me puedan ayudar.

Saludos SvS

Creo haber leído hace poco en algún lugar de la red que a veces puede tardar algunos años en a) construirse la calle y b) además, la factura puede tardar varios años en llegar.

(es simplemente una autoridad :rolleyes)

A veces la comunidad espera tanto tiempo hasta que se construye el último terreno. Así ocurrió con un compañero de trabajo. Después de 15 años cerró la última parcela vacía, ahora llega la gran factura para cada hogar (knappe 10 000€ pro Haushalt). Malo para todos los que no han ahorrado.

Depende de la ordenanza de contribución para el desarrollo de la comunidad. Con nosotros, los costos de urbanización en la nueva zona de construcción se cobran solo después de la finalización de la obra (alcantarillado + agua); en el terreno se aplican las superficies de compensación y la electricidad, las lámparas y demás también se distribuyen por números de parcela. Por lo tanto, uno paga la urbanización ya después de la compra y luego, tras la finalización y cuando el cálculo de costos de la comunidad está listo, otra vez un recargo (por cierto, ya estamos por encima de 90€ por metro cuadrado para la urbanización).

(por cierto, ya estamos por encima de 90€ por m² para la urbanización).

¡Me parece bastante impresionante! Aquí, la urbanización (de terreno agrícola a zona edificable con todas las infraestructuras y áreas compensatorias y calles de construcción) cuesta alrededor de 18€ por m². La construcción de las calles terminadas algunos años después (cuando la mayoría de los terrenos estén edificados) debería costar otros 12€ por m² aproximadamente. Según la ordenanza municipal, eso corresponde al 90% de los costos reales incurridos. Me parece fuerte que con vosotros sea tanto más caro...

pues Baviera uno tiene que poder permitírsela... pero para eso uno vive en una monarquía