¿Cuándo y en qué medida se debe realizar un estudio del suelo?

Hola a todos,

voy a asumir la propiedad de un terreno de mis padres y ahora me pregunto si ya puedo realizar el estudio geotécnico.
En el terreno había hasta hace medio año un edificio construido alrededor de 1900 que fue demolido.
En casi el mismo lugar debería ir el nuevo (un poco más grande, es decir, ampliado en todas direcciones aproximadamente 1-2 m).

Sin embargo, hasta ahora no tengo ningún plan oficial y aprobado sobre dónde estarán exactamente los puntos de esquina de la casa.
¿Tiene sentido ya realizar el estudio geotécnico en los puntos de esquina aproximados?
¿Y en qué alcance debería realizarse el estudio geotécnico? Hay diferencias de precio de aproximadamente 1000 a 2500 €.

Gracias. Saludos cordiales

¿El edificio antiguo tenía un sótano y tú quieres un sótano?
De lo contrario, no entiendo por qué necesitas un estudio del suelo.
Nosotros no hicimos ninguno, porque el ayuntamiento cerca de nuestra zona ya había perforado y todos los vecinos también construyeron sótanos sin problemas.
Pero tuvimos ofertas desde casi 1000€ y personalmente nunca pagaría mucho más, a menos que por alguna razón sea una zona problemática.

Si ya es tu terreno y de todos modos quieres construir allí, casi tienes que aceptar lo que salga.

Creo que tiene más sentido si aún estás considerando si quieres comprar el terreno o no.

Hicimos uno antes de comprar el terreno, porque el suelo tiene una estructura diferente y no podríamos habernos permitido algunos miles de euros más en trabajos de tierra.
Pagamos cerca de 500€, pero eso varía mucho según la región.

¿Qué tan bien conoces los requisitos de las diversas autoridades locales/en el distrito? En mi opinión, quizá sea mejor esperar un poco más para saber exactamente qué alcance debe tener el informe geotécnico. A veces se requiere adicionalmente un informe hidrológico o una prueba de infiltración. Entonces resulta más económico si encargas todo de una vez.

Alternativamente, también puedes consultar en las diversas páginas web de las oficinas (posiblemente también del departamento de medio ambiente) para saber qué alcance debe tener el informe geotécnico y qué es estrictamente necesario.

Aunque quizá de todos modos solo se trate de unas pocas centenas de euros más o menos.

¿Realmente te refieres a un informe geotécnico? Es decir, donde se analiza la contaminación química del suelo (importante si se quiere eliminar el material excavado)
¿O te refieres a un informe del terreno de construcción, donde se estudia la capacidad portante del suelo y se da una recomendación para la cimentación de una posible nueva construcción? (si se va a construir, hay que hacerlo sin falta, dudo que una empresa constructora seria empezara sin ello...).